2025房产委托租赁合同书模板

2025房产委托租赁合同书模板本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（委托方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（受托方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方委托乙方出租其所有的房产，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。第一条合同的基本条款1.1合同编号：1.2签订地点：1.3签订日期：第二条合同的基本内容2.1委托房产信息：甲方委托乙方出租的房产位于（城市/县）的（具体地址），以下简称“该房产”。该房产的所有权归属于甲方，甲方保证对该房产拥有合法的处分权，并已取得出租该房产的所有必要文件。2.2租赁用途：该房产仅用于（租赁用途，如：居住、商业办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.3租赁期限：该房产的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房产的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3支付方式：租金支付方式为（银行转账/现金支付等），收款账户信息如下：户名：银行账号：开户行：3.4租金调整：在租赁期限内，租金不得擅自调整。如需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条押金的规定4.1押金数额：乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金。甲方向乙方开具押金收据。4.3押金返还：在租赁期满后，乙方结清所有应付款项，且该房产及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应于日内将押金无息返还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.1.2甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于房产所有权证明及其他相关文件的真实、合法、有效。5.1.3甲方应协助乙方办理该房产的出租备案手续（如需）。5.1.4甲方不得在租赁期限内随意收回该房产或增加其他不合理负担。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权对该房产进行合法使用，并按时支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用该房产及附属设施，不得损坏房屋结构或设施。如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。5.2.3乙方不得将该房产转租、转借或改变用途，不得在该房产内从事违法活动。5.2.4乙方应按时支付租金、押金及相关费用，并保证该房产的水、电、燃气、供暖等费用的正常缴纳。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：在租赁期限内，如需变更本合同项下的条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除：6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若甲方因不可抗力原因无法继续出租该房产，需提前日书面通知乙方解除合同，乙方应配合办理退租手续。6.2.3若乙方未按约定支付租金或违反本合同项下义务的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方违反本合同约定，提前收回该房产的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.1.2甲方未能按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。7.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致合同解除的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：