购房合同权利转让协议书

购房合同权利转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[房屋出售方姓名/公司名称]（以下简称"原房屋出售方"）签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的购房合同（合同编号：[购房合同编号]），现甲方拟将其在该购房合同中的权利转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、购房合同标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[砖混/框架等]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。同时，该房屋所在小区的相关权益，如物业管理服务、小区公共设施使用权益等，均按照购房合同约定归原房屋出售方及后续受让方享有。二、权利转让内容1.甲方将其在与原房屋出售方签订的购房合同中所享有的全部权利，包括但不限于要求原房屋出售方交付房屋的权利、获取房屋相关产权证书的权利、按照合同约定享受房屋增值利益的权利等，转让给乙方。2.乙方同意接受甲方转让的上述权利，并承担因受让该权利而产生的相应义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关权利转让手续。2.义务向乙方如实披露其与原房屋出售方签订的购房合同的全部内容，包括但不限于合同条款、履行情况、房屋现状等信息。保证所转让的权利不存在任何瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等情况，并承担因权利瑕疵给乙方造成损失的赔偿责任。协助乙方与原房屋出售方进行沟通，确保乙方顺利承接甲方在购房合同中的权利，配合乙方办理相关权利转让手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保权利转让顺利进行。有权依据本协议及购房合同约定，向原房屋出售方主张相关权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因受让甲方在购房合同中的权利而产生的相关税费及其他费用。履行原购房合同中约定的受让方应履行的义务，包括但不限于按时支付购房款（如有剩余款项需支付）、遵守合同约定的其他条款等，不得因权利转让而损害原房屋出售方的合法权益。四、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完权利转让手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露购房合同相关信息或所转让的权利存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足甲方的损失部分。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（