自建房屋转让合同范本

自建房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有自建房屋一处，现甲方有意将该自建房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就自建房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该自建房屋位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方位及具体情况]，南至[相邻方位及具体情况]，西至[相邻方位及具体情况]，北至[相邻方位及具体情况]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋内部包括[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各房间的具体尺寸为[详细尺寸说明]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、车库、停车位、供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）等]。院子面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地、地砖等]；车库面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]辆汽车；停车位[如有]位于[具体位置]，可停放[车辆类型及数量]辆汽车；供水系统为[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，供电系统为[供电方式，如市政供电、自发电等]，排水系统为[排水方式，如重力排水、排水管道等]，供暖系统[如有]采用[供暖方式，如集中供暖、壁挂炉供暖等]，燃气系统[如有]采用[燃气类型，如天然气、液化气等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的自建房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等重要信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋及附属设施，并办理产权过户手续。有权对房屋的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定进行验收。如乙方无正当理由拒绝验收或在验收后未提出异议的，视为房屋及附属设施符合合同约定。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付后，按照法律法规和当地政府的规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作房屋转让款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部装修及附属设施按照本合同约定的标准完成，且能正常使用。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有）。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到可入住状态。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现问题，双方应协商确定解决方案，并在交接清单中注明。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，违约方应按照房屋转让款总额的[X]‰向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的款项，同时违约方应按照房屋转让款总额的[X]%向对方支付违约金。5.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。