物业房屋修缮付款协议书

物业房屋修缮付款协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备提供房屋修缮服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮及付款事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋现状描述：屋顶：[描述屋顶的损坏情况，如漏水、瓦片破损等]墙面：[描述墙面的状况，如开裂、脱落、发霉等]地面：[描述地面的问题，如起砂、空鼓、裂缝等]门窗：[门窗是否存在损坏，如变形、破损、密封不严等]水电线路：[水电线路是否老化、存在安全隐患等情况]其他：[如有其他需要修缮的部位，详细说明]二、修缮内容及要求1.修缮内容：屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换破损瓦片，进行防水处理，确保屋顶不再漏水。墙面修复：铲除开裂、脱落、发霉的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑、无瑕疵。地面处理：根据地面问题的具体情况，对起砂、空鼓、裂缝的地面进行修复或重新铺设，确保地面坚固、平整。门窗维修与更换：修复变形、破损的门窗，更换密封不严的门窗部件，确保门窗关闭紧密，具有良好的隔音、隔热性能。水电线路改造：对老化、存在安全隐患的水电线路进行更换，重新布线，确保水电使用安全。[其他修缮内容，如管道维修、厨房卫生间防水处理等]2.修缮要求：乙方应严格按照国家相关建筑施工规范和质量标准进行修缮工作，确保修缮工程质量达到合格标准。所使用的修缮材料应符合国家质量标准和环保要求，具有产品合格证书，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。修缮过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、修缮期限1.本修缮工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、付款方式及期限1.预付款：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付修缮工程预付款人民币[预付款金额]元。预付款用于乙方为修缮工程准备材料、设备及安排施工人员等前期工作。2.工程进度款：在修缮工程完成[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面基层处理完成等]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[进度款金额]元。每次支付工程进度款前，乙方应向甲方提交已完成工作的报告及相应的工程量清单，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：修缮工程竣工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付竣工验收款人民币[竣工验收款金额]元。乙方应在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告、结算清单及相关资料。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金人民币[质量保证金金额]元无息支付给乙方。质保期内，如因乙方修缮质量问题导致出现问题，乙方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、要求和期限完成修缮工程。对乙方提交的工作报告、工程量清单及结算清单等资料有审核权。2.义务：向乙方提供房屋相关资料，协助乙方了解房屋现状及修缮需求。按照本协议约定的付款方式和期限及时支付款项。协调相关部门或邻里关系，为乙方施工创造必要的条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取修缮费用。根据修缮工程实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照本协议约定的修缮内容、要求和期限组织施工，确保修缮工程质量和进度。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。对修缮工程中涉及的材料、设备等质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程出现问题，由乙方承担全部责任。在修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。为甲方提供修缮工程的质量保证期服务，质保期内对质量问题负责免费维修。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和期限支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定的修缮内容、要求和期限完成修缮工程，每逾期一日，应按照本协议总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照本协议总金额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的其他损失。3.若乙方修缮工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________