超市商铺转租合同范本

超市商铺转租合同范本合同编号：[合同编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[超市商铺原出租方姓名/名称]（以下简称"原出租方"）签订了关于位于[超市商铺具体地址]（以下简称"该商铺"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原出租方同意，将该商铺转租给乙方经营使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方转租的该商铺事宜，达成如下协议：一、转租商铺的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方在此商铺内的经营范围限于[具体经营范围，如超市经营、生鲜销售、日用品零售等，应与原租赁合同约定的经营范围相符或经原出租方书面同意的其他合法经营项目]。未经甲方及原出租方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.商铺现状：甲方应确保在转租给乙方时，该商铺保持与原出租方交付时一致的状况（正常使用损耗除外）。乙方在接收商铺时应进行详细检查，如发现与现状不符的情况，应立即向甲方提出书面异议。若乙方未在接收时提出异议，则视为乙方认可该商铺现状。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[原租赁合同截止日期]止。若原租赁合同的租赁期限发生变更，本合同的转租期限相应变更，但最长不超过原租赁合同剩余期限。2.续租条款：在本合同转租期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内回复乙方，并协助乙方向原出租方办理续租手续。若原出租方同意续租，甲乙双方应另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准以本合同约定为准，不因市场行情波动或其他因素而调整，但本合同另有约定或原租赁合同约定的租金调整情形除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、押金及相关费用1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并按照本合同约定办理完交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业、通讯、网络等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。若因乙方未及时缴纳上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、甲方权利义务1.权利收取租金及押金：按照本合同约定向乙方收取租金及押金。监督检查权：有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方有违反本合同约定或损害商铺设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。合同解除权：在乙方出现本合同约定的违约情形时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。依据原租赁合同享有的权利：在不违反本合同约定及法律法规强制性规定的前提下，甲方依据其与原出租方签订的租赁合同所享有的权利，乙方应予以尊重并配合甲方行使。例如，原出租方有权对商铺进行检查、维修等，甲方应及时通知乙方，乙方应予以协助。2.义务确保转租合法性：保证其将该商铺转租给乙方的行为已取得原出租方的书面同意，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面文件复印件。交付商铺：在本合同签订后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合本合同约定的交付条件。维修义务：甲方应负责该商铺及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助义务：协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但因乙方自身原因导致无法办理相关手续的除外。同时，在租赁期间，如原出租方与乙方就该商铺相关事宜进行沟通协商，甲方应积极协助。六、乙方权利义务1.权利使用商铺：在本合同约定的转租期限内，有权按照约定的经营范围使用该商铺。合理使用设施设备：有权合理使用该商铺内的附属设施设备，但应按照正常使用规范进行操作，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。合同解除权：在甲方出现本合同约定的违约情形时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务遵守法律法规及合同约定：乙方在使用该商铺期间应遵守国家法律法规及本合同的各项约定，合法经营，不得从事违法违规活动。支付租金及费用：按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，应承担本合同约定的逾期违约责任。合理使用商铺：合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途，不得对商铺进行破坏性装修。如需对商铺进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方及原出租方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得影响商铺整体安全及正常使用。装修改造完成后，乙方应负责恢复商铺原状或按照甲方及原出租方要求进行处理。维护商铺卫生及安全：保持商铺内的环境卫生整洁，做好防火、防盗、防汛等安全防范工作。因乙方原因导致商铺发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应配合甲方及相关部门的安全检查工作，按照要求整改存在的安全隐患。不得擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再行转租给第三方。合同期满或提前解除后的交接义务：在本合同期满或提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将该商铺腾空并交还给甲方，同时保证商铺及其附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同月租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。乙方在交还商铺时，应结清租赁期间产生的所有费用，并办理相关交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未履行维修义务或其他协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺经营范围、结构或用途，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方未在甲方要求的期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照合同总租金的[X%]计算。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照合同总租金的[X%]计算。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，未履行合理使用商铺、维护商铺卫生及安全等义务，导致商铺及其附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修或赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同约定的解除情形外，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。如一方变更联系地址或联系电话，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.不可抗力条款：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个