綦江外墙维修施工协议书

綦江外墙维修施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于綦江[具体地址]的房屋外墙出现损坏，影响房屋整体安全及美观，需要进行维修施工，乙方具备外墙维修施工的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就綦江外墙维修施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）维修房屋地址綦江[具体地址]（二）维修范围及内容1.外墙整体检查对房屋外墙进行全面细致的检查，包括但不限于墙面裂缝、脱落、渗水等情况，并详细记录检查结果。2.墙面清理清除墙体外表面的污垢、青苔、杂物等，确保施工面干净整洁。3.裂缝修补对于发现的外墙裂缝，根据裂缝大小和深度，采用合适的修补材料和工艺进行修补，如压力灌浆、填充密封胶等，以恢复墙面的完整性和防水性能。4.脱落部分修复对墙体外墙脱落的部分进行修复，包括铲除松动部分，重新涂抹水泥砂浆或专用外墙涂料，确保修复后的墙面与原墙面色泽一致、牢固耐用。5.防水处理对易发生渗水的部位，如窗边、墙角、伸缩缝等，进行防水处理，采用防水涂料涂刷或粘贴防水卷材等方式，防止雨水渗入室内。6.外墙涂料翻新根据甲方要求及房屋整体风格，对整栋房屋外墙进行涂料翻新，选择环保、耐候性好的外墙涂料，确保翻新后的墙面色彩均匀、质感良好，提升房屋外观形象。（三）维修标准1.维修后的外墙应达到国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准要求，墙面平整、光滑，无裂缝、脱落、渗漏等质量问题。2.所使用的维修材料应符合国家环保标准及相关行业标准，具备产品合格证书，并提供质量检测报告。3.外墙涂料的颜色和质感应与原墙面或甲方指定的样板一致，色差应控制在国家规定的范围内。（四）工程期限本工程预计自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，总工期为__天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，施工过程中严格按照进度计划执行，确保工程按时完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、标准及工期进行施工。对乙方提交的施工方案、材料清单、工程进度报告等文件有知情权。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋结构和维修要求。负责协调与房屋所在小区物业及周边居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。根据乙方的要求，在合理时间内提供施工所需的场地及水电等条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况和需要，在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排施工人员和施工设备。在施工过程中，如发现原维修方案存在不合理之处或遇到其他需要变更的情况，有权向甲方提出变更建议，并协商确定变更后的施工方案和费用。2.义务具备从事外墙维修施工的专业资质和相应的安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准、本协议约定的维修范围、内容、标准及工期组织施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工组织设计和安全施工方案，包括施工流程、质量控制措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工组织设计和安全施工方案执行，确保施工安全，文明施工，减少施工对周边环境的影响。负责施工现场的管理，安排专人负责安全保卫工作，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将施工现场恢复原状。严格按照本协议约定使用维修材料，不得擅自更换或使用不合格材料。对所使用的材料进行质量检验，并向甲方提供材料的质量证明文件和产品合格证书。在工程竣工后，按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并配合甲方组织的竣工验收工作。在工程保修期内，对因乙方施工质量问题导致的外墙损坏负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的损坏，乙方应提供有偿维修服务，费用由甲方承担。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币______元（大写：______元整）。此工程款为含税价，包含乙方完成本协议约定的维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后__日内，甲方向乙方支付工程款总额的__%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.当工程进度达到__%时，甲方向乙方支付工程款总额的__%，即人民币______元（大写：______元整）。3.工程竣工并经甲方验收合格后__日内，甲方向乙方支付工程款总额的__%，即人民币______元（大写：______元整）。4.工程竣工验收合格满__个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照施工进度计划进行施工，如未按时提供施工场地、水电等条件，或未及时协调与周边关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准及工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自更换或使用不合格的维修材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的一切费用和损失。如因使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的__%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.在工程保修期内，若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的__小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权另行委托他人维修，费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议一经签订，双方均应严格履行。如需变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前__天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后__年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方