租赁合同三方解除协议书

租赁合同三方解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（次承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[租赁房屋详细地址]，面积为[租赁面积]平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。后乙方经甲方同意，将该房屋转租给丙方使用。现三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁标的物及现状1.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋位于[租赁房屋详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[租赁面积]平方米，包含[房屋内部设施列举，如水电设施、门窗、墙面、地面情况等]等设施设备。2.现状确认：三方共同确认，截至本协议签订之日，乙方及丙方对租赁房屋的使用情况符合原租赁合同的约定，房屋及附属设施设备无损坏（如有正常损耗除外），乙方及丙方已按照原租赁合同的约定履行了相应的租金支付及其他义务。二、三方协商一致同意解除原租赁合同及转租关系三方一致同意，自本协议生效之日起，原租赁合同及乙方与丙方之间的转租合同同时解除。各方之间基于原租赁合同及转租合同所产生的权利义务关系即行终止，各方互不承担原租赁合同及转租合同项下的违约责任，但本协议另有约定的除外。三、权利义务的履行与交接1.租金及费用结算乙方应向甲方支付租金至[租金截止日期]，共计人民币[具体租金金额]元。乙方已支付租金情况如下：已支付至[已支付租金截止日期]，已支付租金金额为人民币[已支付租金金额]元，剩余未支付租金金额为人民币[未支付租金金额]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将剩余未支付租金支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名称]）。丙方应向乙方支付租金至[租金截止日期]，共计人民币[具体租金金额]元。丙方已支付租金情况如下：已支付至[已支付租金截止日期]，已支付租金金额为人民币[已支付租金金额]元，剩余未支付租金金额为人民币[未支付租金金额]元。丙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将剩余未支付租金支付至乙方指定账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名称]）。乙方应负责结清租赁期间因使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方及相关部门提供费用结清证明。2.房屋及附属设施设备交接乙方及丙方应在本协议签订之日起[X]日内，将租赁房屋腾空并恢复原状（正常使用损耗除外），交还甲方。交还房屋时，乙方及丙方应保证房屋内物品清空，门窗、水电设施、墙面、地面等保持完好，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。甲方应在收到乙方及丙方交还的房屋及相关钥匙后，对房屋及附属设施设备进行验收。如验收合格，甲方应向乙方及丙方出具书面的验收确认书；如发现有损坏或未达到交还要求的，甲方有权要求乙方及丙方限期整改，直至符合要求为止。整改费用由乙方及丙方承担。3.押金退还甲方应在收到乙方支付的剩余租金及乙方及丙方结清所有费用，并完成房屋及附属设施设备交接且验收合格后的[X]个工作日内，将乙方支付的租赁押金人民币[押金金额]元退还给乙方。乙方应在收到丙方支付的剩余租金及完成房屋及附属设施设备交接且验收合格后的[X]个工作日内，将丙方支付的租赁押金人民币[押金金额]元退还给丙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租赁押金，每逾期一日，应按照应退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付剩余租金或未结清相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方未按照本协议约定的时间将租赁房屋腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。3.若丙方未按照本协议约定的时间支付剩余租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；若丙方未按照本协议约定的时间将租赁房屋腾空并交还乙方，每逾期一日，应按照乙方与丙方转租合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究丙方的违约责任。4.如一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。五、争议解决如三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字或盖章