农村拆房合同和安全协议书

农村拆房合同和安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在农村拥有房屋需要拆除，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除农村房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：位于[农村具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。房屋内包含[列举屋内主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]。2.拆除范围：包括房屋主体建筑、附属建筑物（如车库、杂物间等）以及与房屋相连的围墙、地坪等附属设施。拆除后的场地需清理平整，达到甲方要求的场地状态。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。拆除过程中要尽量减少对周边环境的影响，避免产生扬尘、噪声等污染。拆除后的建筑废弃物应按照当地政府规定的方式进行妥善处理，不得随意丢弃。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。对乙方拆除工作不符合合同约定或法律法规要求时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方拆除行为的合法性。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向当地村委会、乡镇政府报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责腾空房屋内的物品，并对房屋内可能存在的危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）进行清理或告知乙方。若因甲方未履行此义务导致拆除过程中发生安全事故或其他损失，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。根据拆除工作实际需要，合理安排拆除作业人员和设备。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除作业人员具备相应的技能和资质。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关安全规范和行业标准。在拆除作业前，向甲方及周边居民公告拆除时间、范围等信息，并采取必要的安全警示措施，设置明显的安全警示标志。严格按照本合同约定的拆除范围、要求和施工方案进行拆除作业，确保拆除工作安全、顺利完成。在拆除过程中如发现房屋结构存在异常或其他安全隐患，应立即停止作业，并及时通知甲方，共同协商解决方案。负责拆除作业过程中的安全管理工作，为拆除作业人员购买足额的人身意外伤害保险。对拆除作业人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。拆除作业人员应遵守施工现场的安全规章制度，正确佩戴和使用安全防护用品。在拆除作业过程中，采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的污染。拆除后的建筑废弃物应按照当地政府规定的方式进行分类收集、存放和运输，不得随意倾倒。拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将场地平整至甲方要求的状态，并将拆除过程中产生的相关资料（如拆除记录、安全检查记录等）整理归档，交甲方留存。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次农村房屋拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除房屋所需的全部费用，如拆除工程费、设备费、运输费、安全管理费、税费等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作进行到[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]%]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除现场，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求和施工方案进行拆除作业，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故产生的费用等。若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定妥善处理建筑废弃物，导致违反当地政府规定或给甲方及周边环境造成不良影响的，乙方应负责采取措施消除影响，并承担因此产生的全部费用。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________为了确保农村房屋拆除工作的安全进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在签订农村拆房合同的基础上，就拆除作业过程中的安全事项达成如下协议：一、安全责任目标乙方应确保拆除作业过程中不发生任何安全事故，保障拆除作业人员的人身安全和甲方及周边环境的安全。二、安全管理职责（一）甲方安全管理职责1.向乙方提供拆除房屋的相关安全信息，包括房屋结构特点、是否存在危险物品等。2.对乙方的拆除作业进行安全监督检查，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。3.协助乙方处理拆除作业过程中与周边居民或其他第三方的关系，避免因纠纷引发安全问题。（二）乙方安全管理职责1.建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，并严格执行。2.对拆除作业人员进行安全教育培训，使其熟悉拆除作业流程和安全注意事项，具备必要的安全知识和技能。培训记录应留存备查。3.为拆除作业人员配备符合国家标准的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套、防护鞋等，并监督其正确佩戴和使用。4.在拆除作业现场设置明显的安全警示标志，划定作业区域，采取有效的防护隔离措施，防止无关人员进入作业现场。5.定期对拆除作业设备、工具进行检查、维护和保养，确保其性能良好、安全可靠。对存在安全隐患的设备、工具应及时维修或更换。6.在拆除作业前，对房屋结构进行详细勘察，制定科学合理的拆除方案，对可能存在的安全风险进行评估，并采取相应的防范措施。7.拆除作业过程中，安排专人负责现场安全管理，实时监控作业情况，及时发现和处理安全隐患。如遇突发安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。8.拆除作业完成后，对作业现场进行全面检查，清理遗留的安全隐患，确保拆除现场安全。三、安全事故处理1.若拆除作业过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，防止事故扩大，并及时通知甲方。2.乙方应积极配合相关部门对安全事故进行调查处理，如实提供事故情况和相关资料。3.因安全事故给甲方、乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，按照事故责任划分，由责任方承担相应的赔偿责任。若事故责任难以区分，双方应根据实际情况协商分担赔偿责任。四、安全费用乙方应将安全费用纳入拆除成本，确保拆除作业安全所需的资金投入。安全费用主要用于购买安全防护用品、安全教育培训、安全设备设施维护保养、安全事故应急救援等方面。五、违约责任1.若甲方未履行本安全协议约定的安全管理职责，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的责任。2.若乙方未履行本安全协议约定的安全管理职责，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故产生的费用等。3.任何一方违反本安全协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。六、争议解决本安全协议在履行过程中如