租赁房屋合同解约协议书

租赁房屋合同解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，该地址与原租赁合同中约定的地址一致。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施及设备：租赁房屋内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称，如家具、电器、装修等]，双方确认在解约时对上述附属设施及设备的现状进行交接。二、解约原因双方一致同意，由于[具体解约原因]，决定提前解除原租赁合同。三、解约日期原租赁合同自本解约协议生效之日起解除，解约日期为[解约协议生效日期]。四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本解约协议的约定收取乙方应支付的各项费用。甲方应在本解约协议生效后[X]日内，将乙方已支付的租金及押金中剩余未使用部分退还给乙方。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，如房屋交接手续等，确保乙方能够顺利腾退租赁房屋。甲方应保证租赁房屋在解约时不存在任何产权纠纷或其他纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定退还剩余租金及押金。乙方应在本解约协议生效后[X]日内腾空租赁房屋，并将房屋及其附属设施、设备以良好、适租的状态交还给甲方。如乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方应在腾空租赁房屋后[X]日内，结清租赁期间发生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方应按照本解约协议的约定妥善保管租赁房屋及其附属设施、设备，不得故意损坏或拆除。如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、租金及押金结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[X]元。按照本解约协议约定的解约日期，乙方实际使用租赁房屋的期限为[实际使用期限]，应支付的租金为人民币[X]元。甲方应退还乙方多支付的租金人民币[X]元。2.押金结算乙方租赁房屋时向甲方支付的押金为人民币[X]元。经双方核对，租赁期间乙方未对租赁房屋及其附属设施、设备造成损坏，且已结清各项费用，甲方应在本解约协议生效后[X]日内将押金人民币[X]元全额退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时退还乙方租金及押金、未协助乙方办理房屋交接手续等，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，如逾期腾退房屋、未结清各项费用、故意损坏租赁房屋及其附属设施、设备等，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本解约协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方