单位和物业签订的物业服务合同4篇

单位和物业签订的物业服务合同4篇篇1物业服务合同甲方（单位）：_________乙方（物业）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容乙方提供的物业服务内容主要包括：物业管理、园林绿化、环境卫生、秩序维护等。具体服务范围包括但不限于：1.物业管理：乙方负责甲方所委托的物业项目的全面管理，包括房屋维修、设备维护、安保服务等。乙方应制定完善的管理制度，确保物业项目的顺利进行。2.园林绿化：乙方负责甲方所委托的物业项目的园林绿化工作，包括设计、建设、养护等。乙方应根据甲方的需求和预算，制定科学的绿化方案，为甲方打造优美的绿化环境。3.环境卫生：乙方负责甲方所委托的物业项目的环境卫生工作，包括垃圾清理、公共区域消毒等。乙方应制定严格的环境卫生管理制度，确保甲方能够享受到清洁、卫生的生活环境。4.秩序维护：乙方负责甲方所委托的物业项目的秩序维护工作，包括安全管理、车辆管理、消防管理等。乙方应制定完善的秩序维护制度，确保甲方的人身和财产安全。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。三、物业服务费用1.物业服务费用标准：根据甲方所委托的物业项目的具体情况，乙方按照每月_____元/平方米的标准收取物业服务费用。该费用已包含乙方提供的各项物业服务内容。2.物业服务费用支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采取银行转账或现金缴纳的方式。具体支付方式由双方协商确定。3.乙方在收到甲方的物业服务费用后，应向甲方提供正式的发票或收据作为凭证。四、违约责任1.若甲方未按时向乙方支付物业服务费用，则乙方有权要求甲方补交欠费，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。2.若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用。3.若因乙方的过失或疏忽导致甲方的人身或财产受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若因不可抗力或其他非乙方原因导致乙方无法提供正常的物业服务，乙方应及时向甲方通报情况，并尽力恢复服务。在此期间，乙方免收物业服务费用。五、争议解决方式本合同的争议解决方式如下：首先通过双方协商进行解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重事实，依法维护自己的合法权益。同时，双方也愿意积极配合法院的调查和审理工作，以便尽快解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。六、合同生效条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行自己的义务，确保物业服务的顺利进行。同时，双方也应尊重对方的合法权益，共同维护物业项目的和谐稳定。在合同履行过程中，如遇到任何问题或困难，双方应及时沟通协商，共同寻求解决方案。七、其他条款1.在合同履行过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解除本合同。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇2物业服务合同甲方（单位）：XXXX乙方（物业）：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容乙方提供的物业服务内容主要包括：物业管理服务、代收水电费服务、特约维修服务、其他有偿服务。具体服务内容如下：1.物业管理服务：乙方负责甲方办公区域（办公场地）的物业管理，包括日常维修、清洁绿化、保安、消防及日常工作。2.代收水电费服务：乙方负责代收甲方办公区域的水电费。3.特约维修服务：乙方负责提供甲方日常办公设施的维修服务。4.其他有偿服务：双方协商确定的其他有偿服务项目。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物业服务费用及支付方式1.物业管理服务费：甲方按办公区域面积向乙方支付物业管理服务费，每平米每月XX元，总计每月XX元，支付方式为XXXX。2.代收水电费：乙方按实际发生的水电费向甲方收取，每月抄表一次，甲方在抄表单上签字确认，支付方式为XXXX。3.特约维修服务费：乙方根据甲方提供的维修项目，按实际发生的人工和材料费用向甲方收取，支付方式为XXXX。4.其他有偿服务费：双方协商确定的其他有偿服务费用，支付方式为XXXX。四、双方权利义务1.甲方权利及义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护办公区域的秩序和卫生环境。2.乙方权利及义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）乙方应提供优质的服务，并对甲方提出的问题进行及时有效的解决。（3）乙方应遵守甲方的规章制度，保守甲方的商业机密。（4）乙方应对甲方办公区域的环境卫生、保安消防等工作承担管理责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用或未积极配合乙方的工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的服务或未遵守甲方的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（单位）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3物业服务合同甲方（单位）：_________乙方（物业）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.物业服务范围：本合同约定乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理服务：乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括物业维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。（2）设备设施维护：乙方负责甲方物业内设备设施的维护和保养工作，确保设备设施的正常运行和使用寿命。（3）客户服务：乙方提供客户服务，包括咨询、投诉、报修、接待等，确保客户的需求得到及时有效的处理。2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、物业服务费用1.物业服务费：甲方应按约定向乙方支付物业服务费，具体费用按照乙方提供的服务项目和服务质量进行确定。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，支付方式为银行转账或现金。3.逾期支付：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的_____%向乙方支付违约金。三、物业服务质量1.乙方应提供优质的服务，确保甲方物业的维护和管理水平达到相关标准。2.乙方应定期对甲方物业进行检查和维护，确保设备设施的正常运行和使用寿命。3.乙方应提供24小时的客户服务，确保客户的需求得到及时有效的处理。4.乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规定，确保物业服务的合法性和合规性。四、违约责任1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方逾期支付物业服务费，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.乙方如未能按照合同约定提供物业服务，应向甲方承担相应的违约责任。五、合同变更和解除1.甲方和乙方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。2.本合同到期后，如双方未签订新的物业服务合同，则本合同自动终止。3.本合同终止后，乙方应在合理期限内办理交接手续并退出甲方物业。六、争议解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，确保物业服务的正常进行。七、其他约定事项1.甲方和乙方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议进行约定。2.本合同一式_____份，甲方和乙方各执_____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（单位）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_____年_____月_____日乙方（物业）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）日期：_____年_____月_____日篇4物业服务合同甲方（单位）：XXXX乙方（物业）：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容乙方将为甲方提供以下物业服务：1.物业管理服务：乙方将负责甲方的物业管理，包括物业的维护、保养、清洁、绿化等，确保物业的正常使用和功能发挥。2.保安服务：乙方将提供24小时的保安服务，保障甲方的人身和财产安全。3.客户服务：乙方将提供客户服务，包括咨询、投诉、维修等，确保甲方的需求得到及时解决。4.财务管理：乙方将负责甲方的财务管理，包括收取物业服务费、管理维修基金等。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，双方可根据实际情况续签合同。三、物业服务费用1.物业服务费：甲方需按每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业服务费，具体费用根据物业的面积和类型进行调整。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费，支付方式为银行转账或现金。3.退费政策：若因乙方原因导致物业服务终止，乙方应退还甲方已支付的物业服务费。四、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权享受乙方提供的各项物业服务，并监督乙方的服务质量。甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，并要求乙方进行改进。2.甲方义务：甲方应按时支付物业服务费，并配合乙方进行物业管理。甲方应爱护物业，遵守物业管理的相关规定。3.乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费，并提供相应的物业服务。乙方有权对甲方的不当行为进行制止和纠正。4.乙方义务：乙方应提供优质的服务，确保物业的安全和正常使用。乙方应定期对物业进行维护和保养，保持物业的清洁和整洁。五、违约责任1.甲方违约：若甲方未按时支付物业服务费或违反物业管理的相关规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：若乙方未提供优质的服务或未按照合同约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：若一方违反合同约定或法律法规规定，另一方有权要求终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。八、其他条款1.保密条款：双方应对本合同内容及在