住宅小区地下车库租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小区地下车库租赁与物业管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与用途租赁物：名称为地下车库，用途为住宅小区车辆停放。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求乙方保证地下车库的照明、通风、消防等设施设备齐全且正常运行。乙方保证所提供地下车库在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的故障或损坏。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）通知乙方解除合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为：每月______日支付，支付至乙方指定账户。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将地下车库交付给甲方使用。乙方应确保地下车库在交付时已具备正常使用条件。2.交货地点乙方将地下车库交付至甲方位于______（详细地址）的住宅小区。四、物业管理1.物业管理范围乙方负责地下车库的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等。乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对地下车库进行管理。2.物业管理费用物业管理费用为每月______元，共计______元（大写：______）。物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的地下车库进行检验和验收，如发现地下车库不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。有权根据实际使用情况提出合理的管理要求，但应尊重乙方在合同约定的范围内进行管理。义务：在合同规定的时间内使用地下车库，并按照合同约定支付租金。遵守物业管理规定，不得损害地下车库的设施设备。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供地下车库后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保地下车库的安全和正常运行，及时修复设施设备的故障。按照合同约定提供物业管理服务，确保地下车库的环境卫生和秩序。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付地下车库前应对车库进行检查，确保车库符合合同要求。甲方在收到地下车库后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的地下车库使用要求、设施设备状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改车库等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付方式租金支付方式为：每月______日支付，支付至乙方指定账户。3.尾款在租赁期限届满且甲方满意乙方提供的物业管理服务后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，造成地下车库设施设备损坏，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供地下车库，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因物业管理服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期限届满或物业管理