修房合同协议书模板图片

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修房合同协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________[具体地址]的房屋需要维修，乙方具备房屋维修相关技能和资质，经双方友好协商，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修项目及要求1.维修项目：-屋顶防水处理：对房屋屋顶进行全面检查，针对渗漏部位进行修补，并重新铺设防水卷材。-墙面翻新：铲除原有部分脱落、发霉的墙皮，重新刮腻子、打磨并涂刷乳胶漆。-地面修复：对部分破损的地面瓷砖进行更换，确保地面平整、无空鼓。2.维修要求：-乙方应按照国家相关建筑施工规范及行业标准进行施工，确保维修质量达到合格标准。-所用材料应符合国家环保及质量要求，材料品牌及规格需经甲方认可。如因乙方使用不合格材料导致的质量问题，乙方应承担全部责任并负责免费返工。二、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方核算，本次房屋维修总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含人工费、材料费、运输费、管理费等乙方完成本合同约定维修项目所需的全部费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：在维修工程完成______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：维修工程全部完工且经甲方验收合格后______个工作日内，甲方扣除维修总费用的______%作为质保金后，将剩余款项支付给乙方。质保金在质保期届满且无质量问题后______个工作日内无息退还给乙方。三、施工期限1.本维修工程自______年______月______日起开工，至______年______月______日竣工，共计______天。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式向乙方支付维修费用。3.为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供水电接口、协调邻里关系等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。2.严格按照本合同约定的维修项目、要求及施工期限进行施工，确保工程质量和施工安全。3.施工过程中应采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.在施工过程中，如发现需要增加或变更维修项目，应及时通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行相应变更，费用根据实际情况另行协商。5.维修工程完工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。6.在质保期内，对维修工程出现的质量问题负责免费维修。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______个月。五、竣工验收1.维修工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后______天内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。3.验收标准按照本合同约定的维修项目及要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修项目、要求、施工期限或质量标准进行施工，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维修费用，同时乙方应按照维修总费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修工程无法正常使用或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具