置换房屋合同协议书范本

置换房屋合同协议书范本

甲方（房屋置换方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋置换方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就房屋置换事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、置换房屋基本信息1.甲方房屋-地址：____________________-建筑面积：______平方米-房屋性质：________________（如商品房、房改房等）-房屋所有权证号：________________-附属设施：________________（如有车库、储藏室等，需详细说明）2.乙方房屋-地址：____________________-建筑面积：______平方米-房屋性质：________________（如商品房、房改房等）-房屋所有权证号：________________-附属设施：________________（如有车库、储藏室等，需详细说明）二、置换条件及差价支付1.双方同意以各自房屋进行置换。经协商，若双方房屋价值存在差价，由价值低的一方在本合同签订之日起______日内，向价值高的一方支付差价人民币______元（大写：______元整）。2.房屋价值评估：双方可共同委托有资质的房地产评估机构对置换房屋进行价值评估，评估费用由______方承担。若双方对评估结果无异议，则以评估价值作为确定差价的依据；若一方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起______日内提出重新评估申请，重新评估费用由提出方先行垫付，最终由责任方承担。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付-双方应在本合同签订之日起______日内，完成房屋的交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，填写《房屋交付清单》，并签字确认。-交付前，房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由原房屋所有人承担；交付后，相关费用由接收方承担。2.手续办理-双方应积极配合，在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。-办理房屋产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续无法按时办理或产生额外费用，由责任方承担全部责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务-有权要求乙方按照本合同约定交付置换房屋并办理相关手续。-保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋置换的情况。-按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本合同约定交付置换房屋并办理相关手续。-保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋置换的情况。-按照本合同约定向甲方交付房屋及附属设施设备，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。五、违约责任1.若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.若因一方原因导致房屋置换无法完成，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费、评估费等。3.如一方逾期交付房屋或逾期支付差价、逾期办理相关手续，每逾期一日，应按照合同标的额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照前款规定承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_