拆迁协议书和民事合同

拆迁协议书和民事合同

拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需对乙方位于[具体拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁。甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。附属设施包括[列举附属设施，如车库、地下室等]。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方以货币形式对乙方进行补偿，补偿金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿（如有）等所有相关补偿费用。（二）产权调换若乙方选择产权调换方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋价值与被拆迁房屋价值及相关补偿费用的差价结算方式为：[详细说明差价计算方式及支付时间]。三、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完整交付给甲方。如乙方未能在规定期限内完成搬迁，每逾期一日，应按照补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。四、过渡期限及临时安置（一）过渡期限自乙方交付被拆迁房屋之日起，过渡期限为[X]个月。（二）临时安置甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方交付房屋之次月起开始支付，直至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续后的[X]个月止。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照原标准的[X%]增发临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿金额的[X%]支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方提供的安置房屋不符合协议约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照安置房屋价值的[X%]支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款（如有），同时乙方应按照补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在搬迁过程中故意损坏被拆迁房屋及附属设施，乙方应照价赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日民事合同甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就[具体民事事项]达成如下协议：一、合同标的甲乙双方约定的合同标的为[详细描述合同标的，如货物、服务等具体内容]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合质量要求的[合同标的]。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项。3.甲方在收到乙方提供的[合同标的]后，应按照约定进行验收，并在合理期限内提出异议（如有）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点和质量标准向甲方提供[合同标的]。3.乙方应向甲方提供与[合同标的]相关的合格证明文件等资料。三、价格及支付方式（一）价格本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（如有价格调整约定，需明确说明调整条件及方式）。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付款项：1.预付款：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：在[合同标的]经甲方验收合格之日起[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自验收合格之日起[X]个月，质保期满无质量问题，甲方在质保期满后[X]日内一次性无息支付给乙方。四、交付时间及地点（一）交付时间乙方应在[具体日期]前将[合同标的]交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定新的交付时间。（二）交付地点交付地点为[详细地址]。五、质量保证（一）质量标准乙方提供的[合同标的]应符合国家相关标准及行业标准，同时应满足本合同约定的特殊质量要求（如有）。（二）质保期责任在质保期内，如[合同标的]出现质量问题，乙方应负责免费维修、更换或采取其他补救措施，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方无正当理由拒绝接收[合同标的]，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和地点交付[合同标的]，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方提供的[合同标的]不符合合同约定的质量标准，乙方应负责免费整改直至符合标准。如整改后仍不符合标准，甲方有权拒收，并要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日