2025湖南岳阳楼店面租赁合同书

2025湖南岳阳楼店面租赁合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于湖南省岳阳市共同签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/联系人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/联系人：联系方式：鉴于甲方拥有位于湖南省岳阳市区街道号的岳阳楼店面（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该店面用于（以下简称“经营范围”）。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物位于湖南省岳阳市区街道号，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》。租赁物面积为平方米，具体以不动产权证或相关权属证明为准。1.2租赁物包括但不限于主体建筑、附属设施、设备等。具体设施以双方签字确认的清单为准。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的年租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》。4.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行任何可能导致租赁物损坏或改变其用途的装修或改造。4.3租赁期间，乙方对租赁物负有维修保养义务，费用由乙方自理。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利或被政府征用、拆迁。5.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照及其他必要手续。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得进行违法活动或存放危险物品。5.2.3乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，维护租赁物周边环境的整洁与安全。第六条租赁保证金6.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：）。6.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失；若租赁期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）。6.3未经甲方书面同意，乙方不得以保证金冲抵租金或其他费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2在租赁期间，若因政府规划调整或不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。7.3除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同。若甲方擅自解除合同，应双倍返还保证金并赔偿乙方损失；若乙方擅自解除合同，甲方有权不退还保证金并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1若乙方延迟支付租金或相关费用超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算；若延迟超过日，甲方有权解除合同，保证金不予退还。8.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。8.3若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或妨害乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在限期内未予改正，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金并赔偿相应损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日