2025年北京市房屋租赁合同「直接签订版」

2025年北京市房屋租赁合同「直接签订版」本合同由以下双方于北京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为合法产权人，同意将位于北京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号幢室，房屋产权证书编号为：，房屋用途为（如：居住/办公），建筑面积为平方米。该房屋附属设施包括但不限于：。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于期满前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用租金标准：每月人民币元整（￥）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（如：银行转账、现金支付）。租金支付账户信息：户名：，银行：，账号：。其他费用：水电费：由乙方自行承担，费用按实际发生额结算。燃气费：由乙方自行承担，费用按实际发生额结算。供暖费：由方承担，费用按实际发生额结算。物业管理费：由方承担，费用按实际发生额结算。其他费用：。第四条押金及退还乙方应于签订本合支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。抵扣费用：若有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：房屋损坏或设施设备损坏（自然折旧除外）；乙方拖欠租金、物业费或其他费用；乙方未按约定时间退房导致的额外费用。第五条房屋的交付与收回交付：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。收回：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋处于清洁、完好的状态（自然损耗除外）。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保租赁期间不存在权属争议。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守国家及北京市的相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。乙方应按约定时间退房，不得无故拖延。第七条房屋修缮与责任租赁期间，房屋的日常维护和修缮由方负责，费用由方承担。若房屋或设施设备出现需要修缮的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行修缮。因乙方原因导致的房屋或设施设备损坏，修复费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或结构；乙方利用房屋从事非法活动；乙方转租、转借房屋。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋或提供必要设施，导致乙方无法正常使用；甲方未经乙方同意擅自提高租金或降低房屋条件。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。因违约导致合同解除的，违约方还应赔偿守约方遭受的损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起