2025年北京市商业店铺租赁合同

2025年北京市商业店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：出租人（甲方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（乙方）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将位于北京市区路号的商业店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，双方就租赁事宜达成如下条款：第一条租赁物及座落甲方出租的商业店铺位于北京市区路号，具体位置为，建筑面积为平方米，用途为。该店铺现状已由甲乙双方共同确认，乙方对店铺现状表示认可。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币元/月（大写：元整），每年租金合计为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息，租赁期限届满后，若乙方无违约行为且店铺及设施设备完好无损，甲方应全额退还押金。若乙方在租赁期间损坏店铺设施或欠付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。第五条维修责任租赁期间，甲方负责出租店铺的主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担。乙方负责承租店铺内经营所需的设备、设施及装修的日常维护，费用由乙方承担。乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业要求。第六条装修条款乙方在租赁期间对店铺进行装修的，应符合相关法律法规及消防要求，并不得影响店铺结构的安全性。装修完成后，乙方应向甲方提供装修的相关资料，包括但不限于设计图、施工图等。租赁期届满后，乙方如不再续租，其装修部分应无偿移交给甲方，不得拆除或损坏。第七条保险责任乙方应自行办理其经营所需的保险，包括但不限于财产损失保险、责任保险等，费用自理。乙方应将保险单据副本交甲方备案，如发生保险理赔，乙方应协助甲方处理相关事宜。第八条广告招牌乙方如需在店铺外设置广告招牌，应事先取得甲方及相关部门的批准，费用由乙方承担。广告招牌的设置不得影响店铺及周边建筑物的安全和外观，且应符合城市规划要求。第九条税费承担租赁期间，与店铺相关的税费（如有）由方承担。乙方应依法缴纳经营所需的各项税费，甲方不承担任何连带责任。第十条提前解约任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知另一方，经协商一致后方可解除。如因单方面违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十一条费用承担租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、采暖费、物业费、方式费、网络费等。甲方负责承担店铺的物业管理费、维修费及公共设施费用。第十二条续租租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月与甲方协商签订新的租赁合同。第十三条房屋维护乙方应合理使用店铺及设施，不得擅自改变店铺结构或用途。乙方不得在店铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法活动。第十四条权利与义务甲方的权利义务：有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法使用店铺。有权按时收取租金及其它应收费用。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利义务：乙方应按约定支付租金及相关费用。乙方应合法经营，不得利用店铺进行违法活动。乙方应按时缴纳水、电、燃气、采暖等费用。第十五条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致店铺无法正常使用时，双方可协商解除或变更合同。不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。第十六条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。第十七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：