2025【经管励志】某商业综合体租赁合同书

2025【经管励志】某商业综合体租赁合同书某商业综合体租赁合同书合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租人）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：乙方（承租人）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方是商业综合体的合法所有权人，乙方希望租赁该商业综合体用于（具体用途），双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将位于（详细地址）的商业综合体内，面积为平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条款和条件承租该租赁场地。1.2租赁场地的用途为（具体用途，例如商业零售、餐饮、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。1.3乙方应当在租赁场地上设置必要的经营设施和设备，但不得影响租赁场地的结构安全和消防安全，且应当遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，除非发生本合同约定的违约情形或不可抗力事件。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为元/月（大写：元整），租金按（季度/半年/年）支付，每期租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取‰的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条租赁押金4.1乙方应向甲方支付租赁押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权向乙方追偿。第五条租赁场地的使用5.1乙方应严格遵守法律法规及租赁场地的物业管理规定，合理使用租赁场地，不得从事任何违法活动或损坏租赁场地及公共设施的行为。5.2乙方有权在租赁场地上开展（具体用途）经营活动，但应遵守相应的经营标准和商业规范。5.3乙方不得擅自转让、转租或分租租赁场地，如需确有必要进行合作经营，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。5.4乙方应负责租赁场地内的日常维护和修缮工作，费用由乙方承担。如租赁场地出现较大损坏，应及时通知甲方并配合修复，费用由责任方承担。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1.1甲方向乙方提供租赁场地，并确保租赁场地在租赁期间内处于可正常使用状态（除乙方原因导致的损坏外）。6.1.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。6.1.3甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助办理相关证照及提供物业管理服务。乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁场地上开展约定的经营活动，并按照合同约定支付租金及相关费用。6.2.2乙方应按时支付租金及押金，并遵守租赁场地的物业管理规定。6.2.3乙方应维护租赁场地的整洁和安全，不得进行任何可能影响租赁场地结构、消防安全或周围环境的行为。第七条租赁费用的承担7.1租赁期间，乙方应承担租赁场地的物业管理费、水电费、空调费、垃圾处理费等相关费用，并按约定的时间和方式支付。7.2乙方应自行承担租赁场地内设施设备的维修费用，除因甲方提供的设施设备质量问题或正常使用导致的损坏外。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或修改均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期内，如因法律法规政策变化、城市规划调整或不可抗力事件导致租赁场地无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。8.3若乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁场地用途或转租、分租的；（3）从事违法经营活动或严重违反物业管理规定的。第九条违约责任9.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，则构成违约，违约方应赔偿给另一方造成的全部损失。9.2若因乙方的原因导致租赁场地或相关设施设备受损，甲方有权要求乙方承担修复费用或相应赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方免除相应责任，但应尽合理努力减少损失。10.2不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同或终止合同。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向（租赁场地所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同附件包括：（如房屋平面图、营业执照复印件等），与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：乙方（承租人）：签字/盖章：