房宅卖买合同协议书

房宅卖买合同协议书

房宅买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处房宅，愿意出售给乙方，乙方有意购买该房宅，经双方友好协商，就房宅买卖事宜达成如下协议：一、房宅基本信息1.该房宅位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米（如有）。房宅结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房宅附带车库/车位信息：______________________（如有，详细说明位置、面积等）。二、价格及付款方式1.经双方商定，该房宅的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房宅产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，或者中途悔约，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房宅。若甲方未能按照本合同约定履行义务，或者中途悔约，应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）之日起______日内，将房宅及相关附属设施交付给乙方。2.交付时，房宅应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应结清交房前房宅产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。五、产权过户及费用承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房宅产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.在办理房宅产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，不得推诿。六、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取购房款。-甲方应保证所出售的房宅产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房宅产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-甲方应向乙方如实告知房宅的相关情况，包括但不限于质量状况、使用情况、相邻关系等。-甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房宅及相关附属设施。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房宅并办理产权过户手续。-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。-乙方应在接收房宅后，按照相关规定和约定使用房宅，不得擅自改变房宅结构或用途，不得损害相邻方的合法权益。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___