物业卫生承包协议书合同

物业卫生承包协议书合同

甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业项目名称]的物业管理权，为提升该物业区域内的环境卫生质量，甲方将物业卫生清洁工作委托给乙方承包。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、承包范围乙方负责对[物业项目详细地址]内的以下区域进行卫生清洁工作，包括但不限于：1.公共区域：小区内的道路、广场、停车场、绿化带等室外公共区域的日常清扫、杂物清理及定期消毒。2.楼道区域：各楼栋内的楼梯、扶手、电梯间、走廊、门窗等部位的清洁与擦拭，保持无灰尘、无污渍。3.公共卫生间：物业区域内所有公共卫生间的日常清洁，包括地面、墙面、洁具、镜子等的清洗、消毒，确保无异味。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止合同，需提前[通知时长]书面通知对方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对乙方的卫生清洁工作进行监督、检查和指导，提出合理的改进意见和要求。-按照合同约定及时向乙方支付承包费用。-为乙方提供必要的工作条件，如清洁用水、用电接口等，并协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系。-向乙方提供物业区域内卫生清洁工作的相关规章制度和要求。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。-按照国家相关卫生标准及本合同约定的清洁范围、质量标准，配备足够的专业清洁人员和工具设备，按时、保质、保量完成卫生清洁工作任务。-乙方清洁人员应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，不得在工作区域内从事与工作无关的活动，不得损害甲方及物业区域内业主或使用人的合法权益。-加强对清洁人员的管理和培训，确保其具备相应的专业技能和良好的服务态度，因乙方人员原因造成的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。-定期向甲方汇报卫生清洁工作情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见及时进行整改。四、清洁质量标准1.室外公共区域-道路、广场、停车场等地面无明显垃圾、杂物，每日清扫[具体次数]，定时巡查并及时清理新产生的垃圾。-绿化带内无白色垃圾、枯枝败叶，每周至少清理[具体次数]。2.楼道区域-楼梯及扶手每日清洁，无灰尘、无污渍；走廊地面每日清扫，门窗每周擦拭[具体次数]，保持干净明亮。-电梯间每日进行多次清洁，轿厢内地面、四壁无脚印、无污渍，按键定期消毒，保持清洁卫生。3.公共卫生间-每日定时进行全面清洁，地面、墙面无积水、无污渍、无异味；洁具表面光亮，无污垢；镜子清晰无水印。五、承包费用及支付方式1.承包费用：本物业卫生承包费用为每月人民币______元（大写：______________________）。此费用包含乙方清洁人员的工资、福利、保险、清洁工具及材料费用、管理费、利润等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的承包费用以[支付形式，如银行转账]方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[规定时长]内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权暂停卫生清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的清洁范围、质量标准完成卫生清洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金；若乙方多次出现严重不符合质量标准的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务、安全责任等其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失或致使合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（