2025购房合同范本全文

2025最新购房合同范本全文正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：身份码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：身份码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为位于（城市/县）区路号的房产所有权人，同意将该房产出售给乙方；乙方同意按本合同约定的条件购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出让的房地产（以下简称“该房地产”）位于（城市/县）区路号，具体位置及四至范围见附件一《房产平面图》。该房地产权证号为：，土地使用权证号为：，共有权证号为：。1.2该房地产的用途为（住宅/商业/办公等），结构为（钢筋砼/砖混等），总层数为层，所在层数为层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3该房地产占用范围内的土地所有权性质为（国有/集体），土地用途为（住宅/商业等）。第二条房地产权利状况2.1甲方保证对该房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质押权、租赁权或其他第三方权利。若因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿遭受的一切损失。2.2房地产交易过程中，若因不可归责于甲方的原因导致该房地产设定有他项权利，且在（合理期限）内无法解除或涤除的，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应违约责任。第三条房地产交易价格3.1双方一致同意，该房地产的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万千佰拾元整），其中包括该房地产占用范围内的土地使用权价款、建筑物价款及其他附属设施价款。3.2交易价格的调整：若在本合同签订后，因政府政策调整或其他不可归责于双方的原因导致房地产市场价格发生重大波动，双方应另行协商确定交易价格的调整方式。若协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期购房款。（2）首期购房款：人民币元整，于年月日前支付。（3）二期购房款：人民币元整，于年月日前支付。（4）三期购房款：人民币元整，于年月日前支付。（5）尾款购房款：人民币元整，于该房地产交付并完成不动产权转移登记后日内支付。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，直至付清为止。4.3甲方可选择接受以下付款方式：（1）银行转账：收款人开户银行：，账户名称：，账户号码：。（2）现金支付：支付地点：，支付时间：。（3）其他方式：。第五条房地产交付5.1甲方应自本合同签订之日起日内，与乙方办理该房地产的交付手续。交付时，甲方应提供下列文件：（1）不动产权证书；（2）房屋质量检测报告；（3）其他与该房地产相关的文件。5.2交付条件：（1）该房地产应具备国家规定的交付条件，包括但不限于取得《商品房预售许可证》或《建筑工程竣工验收备案表》。（2）该房地产应符合附件二《交房标准》的要求。（3）甲方应将该房地产及其附属设施设备交付乙方，并办理交接手续。5.3交付流程：（1）乙方应携带本合同、购房款支付凭证及相关身份证明文件，前往甲方指定的交付地点办理交付手续。（2）甲方应协助乙方对房地产进行验收，双方在《房屋交接单》上签字确认。（3）若该房地产存在质量问题或其他不符合交付条件的情形，双方应协商解决，协商不成的，乙方可解除本合同，甲方应承担相应违约责任。第六条不动产权转移登记6.1甲乙双方应自该房地产交付之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。6.2若因甲方原因导致不动产权转移登记未能在约定时间内完成的，甲方应承担违约责任，违约金为每日元，直至登记完成为止。若超过日仍未完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿遭受的损失。6.3若因乙方原因导致不动产权转移登记未能在约定时间内完成的，甲方有权解除本合同，并不予退还已付定金。第七条税费承担7.1在办理不动产权转移登记过程中产生的税费，由（甲方/乙方）承担。7.2具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、权属登记费、交易服务费等。双方应按照国家及地方相关规定，各自承担相应的税费。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致本合同无法履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿遭受的损失，损失包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。8.2若乙方未按本合同约定履行义务，导致本合同无法履行的，甲方有权解除本合同，并不予退还已付定金，要求乙方赔偿遭受的损失。8.3因逾期付款或逾期交付产生的违约金，应从应付购房款或应得购房款中扣除，不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。第九条不可抗力9.1若因战争、动乱、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商确定是否延长履行期限或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月