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文档简介

商业租赁合同解约协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《商业租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定由乙方承租甲方位于__________（具体地址）的商业用房用于______（经营用途）。现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、解约事项1.双方一致同意自本协议生效之日起，原租赁合同解除，双方在原租赁合同项下的权利和义务终止。2.乙方应于____年__月__日前将承租房屋及附属设施设备按照良好的使用状态（正常损耗除外）交还甲方。交还时，双方应共同进行现场验收，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。二、租金及费用结算1.租金结算至____年__月__日。乙方已支付的租金中，超出结算日期的部分，甲方应在本协议生效后__个工作日内退还给乙方。2.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在房屋交还前结清。经双方共同核实后，如乙方有欠费情况，应在____年__月__日前一次性支付给甲方或相关收费单位。三、装修及添附物处理1.乙方在租赁房屋内的装修及添附物（如有），在不影响房屋结构和正常使用的前提下，乙方可自行拆除带走；如乙方决定不拆除，应无偿留给甲方。2.对于乙方拆除装修及添附物过程中造成房屋损坏的部分，乙方应负责修复至原状。四、违约责任1.本协议生效后，双方应严格履行各自的义务。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.若因乙方未按时交还房屋、未结清费用等原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____

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