商场商铺租赁合同协议书

商场商铺租赁合同协议书

商场商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于商场内的商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于[商场具体名称]内[具体楼层及铺位号]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。2.该商铺的用途为______________________，乙方应按照约定用途合理使用商铺。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方，乙方应在交付日与甲方共同对商铺及附属设施设备进行验收，签署交付确认书。三、租金及押金1.租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/转账等）。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担商铺的物业费、水电费、通讯费、垃圾清运费等各项实际使用费用。物业费标准按照商场物业管理公司规定执行，水电费等按照实际使用量及相关部门规定的收费标准缴纳。2.乙方应自行承担商铺的装修费用、经营所需设备及用品的购置费用等。五、商铺装修1.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场整体规划及消防安全要求。2.乙方装修不得破坏商铺的主体结构及原有设施设备，如需改动必须经甲方及相关部门书面批准。装修过程中产生的一切费用及安全责任由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修及添附物归属按照以下方式处理：可移动的装修物品乙方可自行拆除带走，但不得损坏商铺原有结构及设施；不可移动的装修及添附物无偿归甲方所有。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担商铺主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但所需费用由乙方自行承担。4.甲方应遵守商场的各项管理规定，保障商场的正常运营秩序，为乙方提供良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如因乙方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理，不得从事违法违规及损害商场形象和其他商户利益的经营活动。5.乙方应按照国家法律法规的规定办理相关经营证照，并依法纳税，承担经营活动产生的一切法律责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日，或未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租、转借商铺，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收押金。乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。3.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致合同解除的，违约方除应按照合同约定支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的装修损失、经营损失等全部经济损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效