租地开发旅游合同协议书

租地开发旅游合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方有意租赁该土地进行旅游项目开发，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁土地基本信息1.土地位置：甲方出租的土地位于______________________，具体四至范围以双方共同确认的附图为准。2.土地面积：租赁土地面积为______平方米（______亩）。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应在期满后______日内将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状交还给甲方。如乙方有意续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后的______日内，向甲方支付第一年租金。此后每年租金应在上一年租期届满前______个月支付。3.租金递增：从第______年起，租金每______年递增______%。四、土地用途乙方租赁该土地仅用于旅游项目开发，包括但不限于建设旅游设施、开展旅游经营活动等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取租金。-应保证所提供土地的合法性及无权属争议，并协助乙方办理与土地租赁及旅游开发相关的手续。-在租赁期间，不得干涉乙方正常的开发经营活动，但有权对乙方的开发建设和经营活动进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。2.乙方权利与义务-有权按照本合同约定使用租赁土地进行旅游项目开发建设和经营活动。-应按照本合同约定按时足额支付租金。-负责租赁土地上的旅游项目开发、建设及经营所需的一切费用，并承担相应的法律责任。-应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。-在开发建设和经营过程中，应注意保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。-租赁期间，乙方对土地上的建筑物、构筑物及附属设施享有所有权，但在租赁期满或合同解除时，应按照本合同约定进行处理。六、项目开发建设1.乙方应在本合同签订后的______个月内，向甲方提交详细的旅游项目开发建设规划方案，经甲方书面同意后实施。2.乙方应按照规划方案及相关法律法规要求进行开发建设，确保工程质量和安全。在开发建设过程中，如需对规划方案进行调整，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。3.乙方应在______年______月______日前完成旅游项目的主体开发建设，并投入运营。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当延长工期。七、土地及地上附着物的处置1.租赁期满或合同解除时，乙方应将土地及地上附着物（包括建筑物、构筑物、设备设施等）无偿移交给甲方。如甲方不需要，乙方应在______日内自行拆除并清理完毕，恢复土地原状。2.如乙方在租赁期间对地上附着物进行了添附或改良，在不影响土地使用和甲方权益的前提下，乙方有权在租赁期满或合同解除时自行处置，但应提前通知甲方。如乙方未及时处置，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途或违反本合同约定进行开发建设、经营活动，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展开发经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、法律法规调整等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商继续履行合同或变更合同内容。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充