2025购物中心店铺租赁合同模板

2025购物中心店铺租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为2025购物中心（以下简称“本购物中心”）的合法所有权人，乙方希望承租本购物中心内位于层号的店铺（以下简称“租赁商铺”）用于经营（以下简称“经营范围”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方同意将位于本购物中心层号的店铺出租给乙方使用，该店铺的建筑面积为平方米，具体位置见本合同附件一《租赁商铺位置图》。1.2乙方承租租赁商铺的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途或进行任何可能影响甲方权益及本购物中心正常运营的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁商铺，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元。3.2租金支付方式为（银行转账、支票等），甲方收款账号为：，开户行：，户名：。3.3乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的‰向甲方支付违约金。3.4租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应提前个月书面通知乙方，乙方在收到通知后日内未提出书面异议的，视为同意调整后的租金标准。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且租赁商铺及设施设备完好的，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁商铺，并有权要求乙方改正任何违反合同约定的行为。5.1.2甲方应保障租赁商铺的公共设施正常运行，并在接到乙方通知后及时修复租赁商铺及其附属设施的非乙方原因导致的破损或故障。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同约定或法律法规规定。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁商铺内依法开展经营活动，并享有甲方提供的公共服务设施的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁商铺内的水、电、燃气、方式、网络等费用。5.2.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，不得擅自转租、分租或从事违法活动，不得在租赁商铺内存放危险物品或从事有碍公共安全的活动。5.2.4乙方应维护租赁商铺及其附属设施的完好，并在租赁期届满时按原状归还租赁商铺及设施设备，正常损耗除外。第六条经营管理6.1本购物中心实行统一的经营管理模式，乙方应遵守甲方制定的经营管理规则，包括但不限于营业时间、店铺形象、广告宣传、安全管理、卫生保洁等。6.2乙方的装修设计应事先向甲方提交书面申请，并经甲方书面批准后方可实施，装修完成后需经甲方验收合格后方可正式营业。6.3乙方应配合甲方进行市场推广活动，并在甲方统一安排下进行促销活动，具体活动方案以甲方通知为准。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若租赁商铺因政府规划调整、征收、自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，甲方应退还未使用的租金及押金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：7.3.1乙方未按合同约定支付租金或押金，逾期超过日的；7.3.2乙方擅自改变租赁商铺的用途或转租、分租租赁商铺的；7.3.3乙方在租赁商铺内从事违法活动的；7.3.4乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后未在日内改正的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：7.4.1甲方未按合同约定提供租赁商铺或相关服务，导致乙方无法正常经营的；7.4.2甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方通知后未在日内改正的。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：附1：租赁商铺位置图附2：经营管理规则附3：装修设计及验收标准以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：