耕地出租合同协议书模板

耕地出租合同协议书模板

耕地出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、耕地基本情况1.甲方出租给乙方的耕地位于__________（具体地址），面积为__________亩（以实际测量为准）。该耕地四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.该耕地的土地性质为__________（注明旱地、水田等），现有农作物情况为__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期将耕地交还给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币____元，乙方租赁的耕地共计____亩，每年租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订后__日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在当年__月__日前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.应向乙方提供所出租耕地的相关证明材料，确保乙方对该耕地享有合法的租赁使用权。3.保证所提供的耕地具备正常的农业生产条件，在租赁期间，协助乙方解决与周边村民或其他方面因耕地使用产生的纠纷，但相关费用由乙方承担（因甲方原因导致的纠纷除外）。4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利和义务1.有权在租赁的耕地上按照国家法律法规及相关政策规定，自主开展合法的农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖等。2.按照本合同约定的用途使用耕地，不得将耕地用于非农建设或其他违法用途。如需对耕地进行改造或建设临时性农业设施，须提前告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。3.负责租赁期间耕地的日常管理和维护，保证耕地的质量不下降。租赁期满或合同解除时，应按照原状交还耕地，但乙方为提高耕地生产能力而投入的合理建设和改良设施除外（双方协商确定合理补偿的除外）。4.按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。5.遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得从事损害甲方及周边村民利益的活动。五、土地交付及收回1.交付：本合同签订后，双方应在__日内进行耕地的交付。交付时，双方应共同对耕地的现状进行确认，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应包括耕地的面积、四至范围、农作物情况等内容。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将耕地交还给甲方。交还时，耕地应保持良好的耕种状态，乙方应清理耕地上的临时设施和废弃物等。如乙方未按时交还耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的__%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付耕地或提供相关证明材料，导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的__%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回耕地，并要求乙方支付已欠租金及违约金。3.若乙方违反本合同约定，将耕地用于非农建设或其他违法用途，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方应按照当年租金总额的__倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、合同变更与解除1.变更：在租赁期间，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同内容的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：-因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间收取租金，剩余租金应退还乙方。-如乙方逾期支付租金累计超过__日，或违反合同约定改变耕地用途等严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。-如甲方违反合同约定，严重影响乙方正常生产经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2