农业土地流转承包合同书

农业土地流转承包合同书第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（出让人）：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.4.2乙方（受让人）：全称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.5合同签订地点__________________1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农业土地流转承包中的权利义务，保障双方的合法权益，促进农业资源的合理利用。第二章土地基本情况2.1土地位置土地位于__________________，具体四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.2土地面积本次流转承包的土地总面积为______亩（约合______公顷），具体分地块面积地块一：______亩地块二：______亩地块N：______亩2.3土地用途本次流转承包的土地用途为______，符合国家土地利用规划。2.4土地权属甲方保证所流转的土地权属清晰，无权属纠纷，且已取得相关主管部门的批准。第三章土地流转期限3.1流转期限本次土地流转承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2流转期限延长经甲乙双方协商一致，流转期限可适当延长，延长期限不得超过______年。3.3流转期限终止除不可抗力外，任何一方不得单方面终止合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第四章土地流转费用4.1土地流转费用本次土地流转承包费用为每年每亩______元，总计______元。4.2付款方式乙方应于每年的______月______日前支付当年的土地流转费用，甲方应提供收款凭证。4.3付款时间甲乙双方应按照合同约定的时间节点履行付款义务，逾期付款的，应向对方支付______%的违约金。第五章土地流转管理与使用5.1土地使用规范乙方在承包期间，应按照国家相关法律法规和农业技术规范合理使用土地，保证土地的可持续利用。5.2土地用途变更未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。如需变更用途，乙方应依法办理相关手续。5.3土地流转期间的权利义务5.3.1甲方权利甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。甲方有权要求乙方按约定用途使用土地。5.3.2甲方义务甲方应保证土地的流转期限和费用符合国家规定。甲方应提供必要的农业技术指导。5.3.3乙方权利乙方有权获得甲方的农业技术指导。乙方有权在合同约定的范围内使用土地。5.3.4乙方义务乙方应按约定用途使用土地，不得闲置、破坏土地。乙方应按时足额支付土地流转费用。5.4土地流转期满后的处理土地流转期满后，甲方有权收回土地，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对土地进行合理利用和恢复。第六章土地使用权及权益6.1土地使用权性质6.1.1乙方在合同约定的流转期限内，获得土地的使用权，但不得改变土地的所有权。6.1.2乙方在使用土地期间，享有种植、养殖、加工等合法经营活动的收益。6.2土地权益保护6.2.1甲方应保障乙方在土地上的合法权益不受侵害。6.2.2乙方在使用土地过程中，不得损害他人的合法权益，包括土地相邻方的权益。6.3土地权属变更6.3.1在土地流转期限内，未经双方同意，不得进行土地权属变更。6.3.2土地流转期满或合同终止后，土地权属变更按相关法律法规办理。第七章土地投入与产出7.1土地投入7.1.1乙方在土地上进行生产活动时，应合理投入，包括但不限于种子、肥料、农药、农机具等。7.1.2乙方应保证投入的生产资料符合国家规定的质量标准。7.2土地产出7.2.1乙方应按照约定用途和农业技术规范，合理利用土地，提高产出效益。7.2.2土地产出后的产品，乙方有权自行销售或按照合同约定进行处理。第八章土地使用权的转包与继承8.1土地使用权转包8.1.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转包给第三方。8.1.2如乙方需转包土地使用权，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行转包。8.2土地使用权继承8.2.1乙方在使用土地期间，如发生继承情况，其继承人有权继承土地的使用权。8.2.2继承人应与甲方签订新的土地流转承包合同，明确双方的权利义务。第九章土地保护和环境保护9.1土地保护9.1.1乙方在使用土地过程中，应采取措施防止土地退化，保护土壤肥力。9.1.2乙方不得进行任何可能损害土地资源的行为。9.2环境保护9.2.1乙方在生产活动中，应遵守国家环境保护法律法规，减少对环境的污染。9.2.2乙方应采取必要措施，防止农业污染，保护生态环境。第十章附属设施与附属物10.1附属设施10.1.1在土地流转期间，甲乙双方应共同维护土地上的附属设施，如灌溉系统、道路等。10.1.2乙方在使用过程中，因正常使用造成的附属设施损坏，应及时修复或报告甲方。10.2附属物10.2.1土地上的附属物，如房屋、构筑物等，在流转期限内，乙方有权使用，但不得擅自拆除或转让。10.2.2土地流转期满或合同终止后，附属物归甲方所有，乙方应将附属物完好无损地交还给甲方。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方在合同履行过程中，如发生以下情况之一，可以解除合同：甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；双方协商一致决定解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方无续约意愿；11.2.2合同因解除而终止。11.3解除或终止合同的通知11.3.1解除或终止合同的通知应书面形式，并送达对方。11.3.2通知送达后，合同自送达之日起解除或终止。第十二章合同履行监督12.1监督方式12.1.1甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督。12.1.2乙方应配合甲方的监督检查，如实提供相关信息。12.2监督结果处理12.2.1甲方对监督检查中发觉的问题，应提出书面意见和建议。12.2.2乙方应在接到甲方书面意见和建议后，及时采取措施予以改正。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：土地流转承包明细表；土地使用规划图；附属设施清单；其他经双方认可的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.