房地产项目参股经营合作协议

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房地产项目参股经营合作协议甲方（参股方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目参股描述1.项目名称与性质项目名称为______，性质为房地产项目。甲方以参股形式参与该项目的经营。2.参股比例与权益甲方在项目中持有______%的股份，享有相应的投资收益、决策参与等权益。乙方作为经营方，负责项目的日常运营和管理。二、合作协议内容1.经营管理乙方负责项目的整体规划、开发、销售及售后服务等工作。甲方有权参与重大决策，包括但不限于项目定位、定价策略等。2.投资回报甲方按照参股比例分享项目的投资收益，包括但不限于销售收入、租金收入等。乙方应定期向甲方提供项目财务报告，确保甲方的权益得到保障。三、合作期限与退出机制1.合作期限本合作协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。合作期满后，双方可根据实际情况协商是否续签。2.退出机制甲方有权在合作期满后，按照约定比例退出项目，收回投资。乙方在合作期间不得单方面终止合作，如需终止，应提前______个月书面通知甲方。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、终止合作等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在项目中的经营管理进行监督，确保项目符合合作协议的要求。有权根据合作协议调整参股比例，但需提前______个月书面通知乙方。义务：按照合作协议约定，按时足额支付参股款项。参与项目决策，并对项目的发展方向提出建议。2.乙方权利与义务权利：有权根据项目实际情况调整经营策略，但需提前______个月书面通知甲方。有权在项目收益中提取合理的管理费用。义务：负责项目的日常运营和管理，确保项目按照约定目标推进。定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于财务状况、项目进度等。六、合作项目的经营管理1.经营管理权乙方拥有项目日常经营管理的权利，甲方享有监督权。重大决策需双方共同协商，并经双方代表签字同意。2.项目收益分配项目收益按照甲方和乙方的参股比例进行分配。任何一方不得擅自分配项目收益。七、合作期限与退出机制1.合作期限本合作协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。合作期满后，双方可根据实际情况协商是否续签。2.退出机制甲方有权在合作期满后，按照约定比例退出项目，收回投资。乙方在合作期间不得单方面终止合作，如需终止，应提前______个月书面通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付参股款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故退出合作，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按期完成项目或未达到约定目标，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合作协议，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合作协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于参股比例、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____