泉州物业增值服务协议书

泉州物业增值服务协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业具体名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有提供物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业增值服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体服务内容1.服务标的物本协议所涉及的服务标的物为位于泉州市[物业详细地址]的[物业类型，如住宅、商业写字楼等]，建筑面积为[X]平方米。2.具体服务内容房屋托管服务乙方协助甲方对房屋进行招租，负责寻找潜在租客，组织看房活动。与租客签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定，维护甲方合法权益。收取租金，并按照约定方式及时转交给甲方。租金交付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。定期对房屋进行巡查，检查房屋设施设备的使用状况，及时发现并解决可能出现的问题，确保房屋处于良好的居住/使用状态。如发现房屋设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并在甲方授权下安排维修或整改工作。家居清洁服务乙方为甲方提供定期的家居清洁服务，服务周期为[具体周期，如每周、每两周等]。清洁范围包括房屋内所有房间的地面、桌面、门窗玻璃、卫生间洁具、厨房厨具等，确保房屋内部干净整洁。清洁过程中使用的清洁用品应符合环保要求，不得对房屋及甲方物品造成损害。代客泊车服务在甲方使用物业期间，乙方负责为甲方提供代客泊车服务。甲方将车辆交付给乙方指定的泊车人员后，乙方应妥善保管车辆，并按照甲方要求及时将车辆停放至指定车位。车辆停放期间，乙方应采取必要的安全措施，如安装监控设备、设置专人巡逻等，确保车辆安全。如因乙方原因导致车辆丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方需要使用车辆时，乙方应及时将车辆取回并交付给甲方，确保甲方能够正常使用车辆。生活配送服务根据甲方需求，乙方为甲方提供生活物品配送服务，包括但不限于食品、日用品等。乙方应与具有合法资质的供应商合作，确保配送物品的质量安全。在接到甲方配送需求后，应及时联系供应商安排配送，并在约定时间内将物品送达甲方指定地点。甲方应在配送物品送达后及时验收，如发现物品存在质量问题或与订单不符，应及时通知乙方，乙方负责协调处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业增值服务。有权对乙方提供的服务进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确的个人/企业信息及物业相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展服务工作，如提供房屋钥匙、协助看房等。在享受乙方提供的服务过程中，应遵守相关法律法规及乙方的管理规定，不得从事损害乙方及其他业主利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方配合相关工作，提供必要的协助。根据实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效、安全的物业增值服务。配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并对服务人员进行培训和管理，提高服务质量。建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查和评估，及时发现并解决服务过程中存在的问题。对甲方提供的个人信息及物业相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。在服务过程中，如因乙方原因导致甲方人身伤害或财产损失，应承担相应的赔偿责任。定期向甲方提供服务报告，说明服务情况、费用收支情况等。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业增值服务费用标准如下：房屋托管服务：每月按照租金收入的[X]%收取托管服务费。家居清洁服务：每次清洁费用为[X]元。代客泊车服务：每月收费[X]元。生活配送服务：根据实际配送物品金额的[X]%收取配送服务费。上述服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.支付方式甲方应在收到乙方提供的服务费用账单后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供服务直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未提供服务部分或不符合约定标准部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协