解除购房合同退房协议书

解除购房合同退房协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），乙方购买甲方开发的位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就解除上述购房合同并退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。房屋交付时为毛坯房/精装修房，附带______（如有）等附属设施。2.购房合同主要条款双方签订的《商品房买卖合同》约定，房屋总价款为人民币______元整。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款共计人民币______元整，具体支付方式及金额如下：首付款：人民币______元整，支付时间为______年____月____日；贷款：人民币______元整，乙方于______年____月____日与______银行签订了贷款合同，并已按照贷款合同约定按时足额还款，截至本协议签订之日，贷款本金余额为人民币______元整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关退房手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起______日内，负责向乙方退还乙方已支付的全部购房款，包括首付款人民币______元整及贷款本金余额人民币______元整。甲方应将款项直接支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________负责协助乙方办理与该房屋相关的解除备案登记、抵押登记等手续，因办理上述手续产生的一切费用由甲方承担。自本协议生效之日起，停止向乙方收取该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，并负责协调物业管理公司及相关部门办理退费事宜。保证该房屋在交付给乙方时不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还全部购房款及协助办理相关退房手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起______日内，配合甲方办理该房屋的交接手续，将房屋的钥匙、相关证件及资料等全部返还给甲方。配合甲方办理与该房屋相关的解除备案登记、抵押登记等手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求签署相关文件。按照本协议约定承担因退房产生的相关费用，如贷款提前还款产生的违约金等（如有）。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收据，并配合甲方办理相关财务手续。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款或协助乙方办理相关退房手续，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款总额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理房屋交接手续或相关退房手续，每逾期一日，应按照本协议约定的购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的购房款不予退还。3.如因一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________