父母遗产房子分割协议书

父母遗产房子分割协议书甲方：[甲方姓名1]，身份证号：[甲方身份证号码1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]甲方：[甲方姓名2]，身份证号：[甲方身份证号码2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]乙方：[乙方姓名1]，身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]乙方：[乙方姓名2]，身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]鉴于[父母姓名]去世后留下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确该房产的分割事宜，经各方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[房产证具体编号]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修及设施设备情况如下：客厅：地面铺设[地板材质]地板，天花板吊顶为[吊顶样式]，配备[客厅家具及电器明细，如沙发、电视等]。卧室：卧室[1]地面铺设[地板材质]地板，有[床的规格及数量]张床，衣柜[衣柜品牌及规格]；卧室[2]......（依次描述各卧室情况）厨房：整体橱柜为[橱柜品牌及样式]，配备[厨房电器明细，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间：卫生间[1]安装有[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴设施品牌及规格]淋浴设施，卫生间[2]......（依次描述各卫生间情况）二、各方对房产的权益及份额约定1.各方一致确认，甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]共同享有该房产[X]%的份额，其中甲方[甲方姓名1]享有[X]%，甲方[甲方姓名2]享有[X]%。2.乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]共同享有该房产[X]%的份额，其中乙方[乙方姓名1]享有[X]%，乙方[乙方姓名2]享有[X]%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房产。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户登记等手续。2.义务不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需对房产进行装修、改造等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。装修、改造方案不得损害房屋安全及乙方利益，且费用由甲方自行承担。妥善保管该房产及其附属设施设备，合理使用，因使用不当造成房产及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在房产分割过程中及分割后，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房产。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户登记等手续。2.义务同甲方义务中的第2条，即不得擅自改变房产结构、用途等，妥善保管房产及其附属设施设备，合理使用，因使用不当造成损坏的负责修复或赔偿，以及在房产分割过程中及分割后积极配合甲方办理相关手续。四、房产分割方式及时间1.经各方协商一致，该房产采取[具体分割方式，如作价补偿、实物分割等]的方式进行分割。若采取作价补偿方式，由享有房产所有权的一方按照房产评估价值向其他方支付补偿款。房产评估应委托具有资质的专业评估机构进行，评估费用由[支付方]承担。评估价值确定后，享有房产所有权的一方应在[具体期限]内支付补偿款。若采取实物分割方式，各方应根据本协议约定的份额确定各自分得的房产部分，并在[具体期限]内办理相关交接手续。交接时，应对房产及附属设施设备的现状进行确认，并制作书面交接清单。2.无论采取何种分割方式，各方应在本协议生效之日起[具体期限]内完成房产分割相关手续。如因一方原因导致手续办理延迟的，应承担由此给其他方造成的损失。五、房产过户登记1.各方应相互配合，在房产分割完成后[具体期限]内，按照法律法规及相关部门的要求，办理该房产的过户登记手续。办理过户登记所需的费用，按照法律法规的规定由各方各自承担。2.如一方拒绝配合办理过户登记手续，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方履行协助义务，并承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向其他方支付违约金[具体金额]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方或乙方未按照本协议约定的时间履行支付补偿款、协助办理手续等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[具体期限]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日