购房合同更名赠予协议书

购房合同更名赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），已与开发商签订了购房合同（合同编号：__________________），现甲方自愿将该房屋相关权益赠予乙方，并对购房合同进行更名，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物及相关权益说明1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为预售商品房，目前处于[具体建设进度，如主体结构已完工/正在建设中]阶段。2.购房合同权益甲方已与[开发商名称]签订购房合同，合同中约定了房屋的购买价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，交房时间为[预计交房日期]。甲方同意将其在该购房合同中享有的全部权益，包括但不限于房屋的购买权、所有权期待权、合同履行过程中的各项权利与义务等，赠予乙方，并协助乙方办理购房合同更名手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权益（如有）。2.义务保证对该房屋拥有合法的权益，有权进行赠予及更名操作，且该赠予行为未违反法律法规的强制性规定，未损害任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、质量问题、周边环境等与房屋有关的一切信息。协助乙方办理购房合同更名手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合开发商及相关部门完成更名所需的各项手续，并承担因办理更名手续而产生的应由甲方承担的费用（如有）。在更名手续办理期间及房屋交付前，妥善保管该房屋的相关文件、资料，并确保其完整性和真实性。负责协调开发商，确保在房屋交付时，将房屋按照购房合同约定的标准交付给乙方，并协助乙方处理房屋交付过程中可能出现的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名及相关义务。自更名手续办理完成之日起，享有该房屋在购房合同中约定的各项权益，包括但不限于房屋交付请求权、所有权取得权等。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付可能涉及的相关费用（如有）。配合甲方办理购房合同更名手续，提供必要的文件、资料，并如实填写相关信息。在更名手续办理过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，应承担相应的责任，并负责采取措施予以解决。在房屋交付后，按照法律法规及购房合同的约定，承担房屋的相关费用及责任，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，并妥善使用和维护该房屋。三、赠予及更名手续办理1.办理时间双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向开发商提出购房合同更名申请，并启动相关手续办理程序。2.办理流程乙方应在申请更名前，准备好身份证、户口本、婚姻状况证明等相关资料原件及复印件。甲方与乙方共同前往开发商售楼处，向开发商提交购房合同更名申请，并提供本协议及双方身份证明文件。开发商审核更名申请，如申请符合相关规定，将协助双方办理购房合同更名手续。在此过程中，甲方应积极配合开发商提供必要的文件、资料，如购房合同原件、首付款发票、贷款合同（如有）等。更名手续办理完成后，开发商将向乙方出具新的购房合同及相关文件，乙方成为购房合同的合法当事人。3.费用承担因办理购房合同更名手续而产生的费用，按照法律法规及开发商的规定执行。如因政策原因或开发商要求需缴纳的更名费等，由[甲方/乙方]承担。除更名费外，办理更名手续过程中涉及的其他税费、手续费等，按照国家相关法律法规的规定，由相应方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理购房合同更名手续的义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋相关权益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、未配合办理更名手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关费用（如有）。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协