福州市鼓楼区拆迁协议书

福州市鼓楼区拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于福州市鼓楼区[具体地址]的房屋及其附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.被拆迁房屋乙方所有的位于福州市鼓楼区[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如结构完好、部分损坏等情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。2.土地情况房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用证号为[具体证号]。二、拆迁补偿方式及内容1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。补偿款构成如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构按照法定评估程序对被拆迁房屋进行评估确定的价值为人民币[X]元。评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[具体日期]。附属物补偿：经双方共同清点核算，附属物补偿金额为人民币[X]元。附属物清单详见本协议附件一。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至通知乙方回迁安置之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润额的[X]%，给予乙方停产停业损失补偿。乙方应提供相关纳税证明及财务报表等资料作为计算依据。经核算，停产停业损失补偿金额为人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于福州市鼓楼区[安置房具体地址]的安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房情况如下：建筑面积：[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋性质：[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房产权证书办理：甲方负责在安置房交付使用后的[X]个工作日内，协助乙方办理安置房的产权登记手续，相关税费按照法律法规规定各自承担。差价结算：被拆迁房屋与安置房的差价按照以下方式结算：被拆迁房屋评估价值与安置房价值相互核算，若被拆迁房屋评估价值高于安置房价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元；若被拆迁房屋评估价值低于安置房价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元。乙方应在签订本协议后的[X]日内，向甲方支付差价（如有）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的方式和期限，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及其附属物。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物的相关情况进行核实和查验。对乙方提供的用于证明房屋及附属物相关情况的资料进行审查。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿款。按照本协议约定的标准和方式，为乙方提供安置房（如有），并确保安置房符合国家相关质量标准和交付条件。负责办理拆迁许可证及相关拆迁手续，承担因拆迁行为产生的一切法律责任和费用。协助乙方办理因拆迁导致的户口迁移、工商登记变更等相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关补偿权益。在产权调换方式下，按照本协议约定获得安置房的相关权益。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，有权要求甲方提供合法的拆迁依据和手续。2.义务在本协议签订后的[X]日内，腾空被拆迁房屋及其附属物，并将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付给甲方。向甲方如实提供被拆迁房屋及附属物的相关情况和资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于协助办理拆迁手续、接受房屋查验等。在临时安置期间，遵守临时安置点的管理规定，不得擅自改变临时安置房屋的用途和结构。四、拆迁期限及搬迁腾空期限1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及其附属物的拆迁工作。2.搬迁腾空期限乙方应在本协议签订后的[X]日内，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方。乙方腾空房屋后，应自行负责清理房屋内的物品，并保证房屋及附属设施的完好。如乙方逾期未腾空交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改直至符合标准，并按照安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。如因安置房问题导致乙方无法按时入住，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的补助费。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间腾空交付房屋，除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权采取必要措施强制腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担。若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋及附属物相关情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应在甲方发现后的[X]日内，将多领取的补偿款退还甲方，并按照多领取金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部拆迁补偿款及利息。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：附件一：附属物清单附件二：被拆迁房屋产权证书复印件附件三：安置房户型图及相关资料（如有）甲方（