海城农村房屋继承协议书

海城农村房屋继承协议书协议编号：[具体编号]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名1]，性别：[甲方性别1]，身份证号：[甲方身份证号1]，联系地址：[甲方联系地址1]，联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]，性别：[甲方性别2]，身份证号：[甲方身份证号2]，联系地址：[甲方联系地址2]，联系电话：[甲方联系电话2]（若有多个继承人，依次罗列）乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名1]，性别：[乙方性别1]，身份证号：[乙方身份证号1]，联系地址：[乙方联系地址1]，联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]，性别：[乙方性别2]，身份证号：[乙方身份证号2]，联系地址：[乙方联系地址2]，联系电话：[乙方联系电话2]（若有多个继承人，依次罗列）鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]在海城市[具体地点]去世，遗留有位于海城市[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称"该房屋"）一处。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于海城市[农村房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及布局描述，如正房三间、东西厢房各两间等]。2.房屋附属设施及装修情况：房屋配有[列举附属设施，如自来水、电力设施、有线电视等]，室内装修情况为[详细描述装修状况，如地面瓷砖、墙面大白等]。3.该房屋所占用的土地性质为农村宅基地，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额，并享有对该房屋及其附属设施的占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及当地农村宅基地管理规定的前提下，甲方有权对继承房屋进行合理的修缮、改造等处置行为。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋及其附属设施，损害其他继承人的利益。甲方应协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋使用过程中，甲方应遵守当地农村的相关管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额，并享有对该房屋及其附属设施的占有、使用、收益等权利。在符合法律法规及当地农村宅基地管理规定的前提下，乙方有权对继承房屋进行合理的修缮、改造等处置行为。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋及其附属设施，损害其他继承人的利益。乙方应协助甲方办理与该房屋继承相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋使用过程中，乙方应遵守当地农村的相关管理规定，不得从事违法违规行为。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定该房屋由甲乙双方按以下方式继承：甲方[甲方姓名1]继承该房屋份额的[X]%，甲方[甲方姓名2]继承该房屋份额的[X]%，乙方[乙方姓名1]继承该房屋份额的[X]%，乙方[乙方姓名2]继承该房屋份额的[X]%。（根据实际继承人及份额填写）四、房屋使用及管理1.双方共同拥有对该房屋及其附属设施的使用权。各方应按照继承份额合理使用房屋，不得独占或妨碍其他继承人正常使用。2.在房屋使用过程中，涉及到房屋的日常维护、维修费用，由各方按照继承份额分担。重大修缮、改造费用，需经占份额三分之二以上的继承人同意，并由各方按照继承份额分担。3.关于该房屋的出租、出借等收益行为，需经各方协商一致，并按照各方继承份额分配收益。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向海城市相关房产管理部门及农村宅基地管理部门申请办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲乙双方名下，并明确各自的继承份额。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。若因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给其他方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋及其附属设施，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋及其附属设施，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续或履行其他相关义务，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的万分之一向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[X]%支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，交海城市房产管理部门及农村宅基地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____