香港楼房买卖合同范本

香港楼房买卖合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（甲方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方（乙方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于香港[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于香港[具体区域][街道名称][门牌号]，为[楼房类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。楼房的建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。楼房的用途为[约定用途]。2.配套设施该楼房附带[附属设施及设备清单，如停车位、储物间等]，具体如下：停车位[数量]个，位于[停车位位置描述]，编号为[停车位编号]。储物间[数量]间，位于[储物间位置描述]，面积分别为[具体面积]平方米。楼房内的装修情况为[装修描述，如精装修、毛坯等]，包含装修材料及设备如下：墙面：[墙面材料]地面：[地面材料]门窗：[门窗材质及规格]厨房设备：[列举厨房主要设备，如炉灶、抽油烟机等]卫生间设备：[列举卫生间主要设备，如马桶、淋浴设施等]二、价格及付款方式1.楼房价格双方商定该楼房的成交价格为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受任何因素影响。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金港币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在签订本合同后的[X]天内，支付首付款港币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。尾款：剩余购房款港币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体过户日期或交房日期]前，办理完毕银行贷款手续（若有）并支付至甲方指定的银行账户；若乙方选择一次性付款，则应在[具体付款日期]前支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照香港相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的交房日期前，保持该楼房的现状（除本合同约定的正常使用损耗外），并确保该楼房的附属设施及设备能够正常使用。向乙方如实告知该楼房的质量状况、使用情况、周边环境等与该楼房有关的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，对该楼房进行验收。在办理产权过户手续后，依法取得该楼房的所有权。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照香港相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定接收该楼房及其附属设施设备，并对其进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。四、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向香港土地注册处提交办理产权过户所需的申请文件，并按照香港土地注册处的要求办理相关手续。2.办理产权过户手续所需的一切税费，按照香港相关法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。3.甲方应确保在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，如签署文件、提供证明材料等。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、交房1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后的[X]个工作日内，将该楼房交付给乙方。2.交房条件该楼房应保持合同约定的现状（除正常使用损耗外），附属设施及设备能够正常使用。甲方应结清该楼房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.交房手续交房时，双方应共同对该楼房及其附属设施设备进行现场验收，并签署《房屋交接清单》。甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，如房产证、钥匙、购房发票等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该楼房产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为办理产权过户手续而支付的各项费用等。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充