自愿离婚房产分割协议书

自愿离婚房产分割协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产信息1.房产位置：位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（房产证号：______）。2.房产购买信息：该房产系双方于______年______月共同购买，购买价格为人民币______元，其中男方出资人民币______元，女方出资人民币______元。购买该房产向银行贷款人民币______元，贷款期限自______年______月至______年______月，每月还款金额为人民币______元，贷款本金剩余人民币______元未偿还。3.房产现状：目前该房产由______方居住使用，房产内的家具、家电等物品（详见附件：家具家电清单）随房产一并分割。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产归______方所有。1.由______方于本协议生效之日起______日内向______方支付房产补偿款人民币______元。补偿款的计算方式为：（房产购买价格未偿还贷款本金）÷2+已偿还贷款本金中对方出资部分+房产增值部分的一半（房产增值部分根据房产购买价格与当前市场评估价格的差额计算）。房产增值部分的计算方式为：当前市场评估价格房产购买价格。当前市场评估价格以双方共同委托的具有资质的评估机构出具的评估报告为准。2.未偿还的银行贷款由______方负责偿还。自本协议生效之日起，与该房产相关的所有债务（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）均由______方承担。3.双方应在本协议生效之日起______日内，共同前往房屋产权登记部门办理房产过户手续，将房产过户至______方名下。办理房产过户手续所需的税费由______方承担。四、权利与义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定获得房产补偿款。男方应在本协议生效之日起______日内，配合女方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并签署相关文件。男方应保证所提供的房产相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违法行为。男方在收到房产补偿款后，应自行解决居住问题，不得干扰女方对房产的正常使用和管理。2.女方权利义务女方有权按照本协议约定取得房产的所有权。女方应按照本协议约定向男方支付房产补偿款。女方应在本协议生效之日起______日内，负责偿还未偿还的银行贷款，并承担与该房产相关的所有债务。女方应在本协议生效之日起______日内，办理房产过户手续，承担办理过户手续所需的税费，并确保房产顺利过户至自己名下。女方应保证房产过户后，房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，否则应承担由此给男方造成的一切损失。五、违约责任1.若任何一方未按照本协议约定履行自己的义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如男方未按时配合女方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款的______%向女方支付违约金；如女方未按时向男方支付房产补偿款或未按时偿还银行贷款及承担相关债务，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：______女方（签字）：______日期：______年______