物业售楼中介合同范本

物业售楼中介合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意通过乙方作为中介，促成其与物业开发商之间的售楼交易，乙方具备提供相关中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业售楼中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项（一）服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的物业项目，并促成甲方与物业开发商签订《房屋买卖合同》。2.乙方负责协助甲方了解物业项目的详细信息，包括但不限于楼盘位置、户型结构、配套设施、周边环境、销售价格、优惠政策等，并向甲方提供专业的咨询和建议。3.乙方协助甲方与物业开发商进行沟通和谈判，代表甲方争取有利的购房条件，如价格优惠、付款方式、交房时间等。4.乙方负责协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订认购协议、《房屋买卖合同》、办理贷款手续（如需）、产权登记手续等，并提供必要的协助和指导。（二）物业项目具体描述1.项目名称：____________________2.项目地址：____________________3.开发商名称：____________________4.物业类型（如住宅、商业、写字楼等）：____________________5.户型结构（详细列举各种户型及面积段）：____________________6.配套设施（包括但不限于小区内部配套设施、周边学校、医院、商场等配套情况）：____________________7.销售价格及优惠政策（明确不同户型的价格范围、当前优惠活动等）：____________________二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时向乙方了解物业项目的进展情况。有权对乙方提供的服务提出意见和建议，并要求乙方根据甲方要求进行调整和改进。在乙方促成甲方与物业开发商签订《房屋买卖合同》后，有权要求乙方按照本合同约定收取中介费用。2.义务向乙方如实提供个人或企业的相关信息，包括但不限于身份证明、购房预算、购房需求等，确保乙方能够准确了解甲方的情况，为甲方提供合适的物业项目。按照乙方的要求，积极配合乙方与物业开发商进行沟通和谈判，提供必要的资料和文件，并在购房过程中及时做出决策。按照本合同约定向乙方支付中介费用及其他相关费用。在签订《房屋买卖合同》后，按照合同约定履行自己的义务，承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介费用及其他相关费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方如实提供相关信息，并配合乙方开展工作。对物业开发商提供的信息进行核实和调查，确保信息的真实性和准确性。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务，积极促成甲方与物业开发商签订《房屋买卖合同》。严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。及时向甲方通报物业项目的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助和服务。在促成甲方与物业开发商签订《房屋买卖合同》后，协助甲方办理购房过程中的各项手续，确保手续的顺利办理。对在服务过程中知悉的物业开发商的商业秘密和相关信息，同样负有保密义务，不得擅自披露或使用。三、中介费用及支付方式（一）中介费用1.甲方应按照本物业项目房屋成交总价的______%向乙方支付中介费用。2.中介费用包含乙方为促成甲方与物业开发商签订《房屋买卖合同》而提供的所有服务费用，包括但不限于信息咨询、沟通谈判、手续办理等费用。（二）支付方式1.定金支付：在甲方与物业开发商签订《认购协议》后______个工作日内，甲方向乙方支付中介费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：____________________元整）。2.尾款支付：在甲方与物业开发商签订《房屋买卖合同》且合同生效后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介费用，即人民币______元（大写：____________________元整）。（三）费用调整如因物业开发商原因导致房屋成交总价发生变化（如价格调整、优惠政策变更等），中介费用按照调整后的成交总价重新计算，甲方应在总价调整后的______个工作日内，按照新的计算结果向乙方补足或退还相应的中介费用差额。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自变更交易对象或拒绝签订《房屋买卖合同》，导致乙方无法完成中介服务并收取中介费用的，甲方应按照本合同约定的中介费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而投入的人力、物力、财力损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能与物业开发商签订《房屋买卖合同》，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购房而支出的看房费用、交通费用、机会损失等。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方在服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方与物业开发商之间的交易出现纠纷或无法顺利完成，乙方应积极协助甲方解决问题，并承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、精神损害抚慰金等。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.经双方协商一致，可以对本合同的条款进行修改和补充，但应以书面形式为准，并由双方签字（或盖章）确认。（二）合同解除1.在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。3.若一方存在违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与物业开发商签订《房屋买卖合同》并完成相关购房手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。