社区建房安全生产协议书

社区建房安全生产协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方计划在社区内进行建房活动，乙方具备相应的建房施工资质及能力，为明确双方在社区建房过程中的权利义务，保障施工安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房项目概况甲方委托乙方在社区内[具体建房地点]进行房屋建设，建设房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计用途为[居住、商用等具体用途]。2.施工内容乙方负责整个建房项目的施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电安装工程等全部施工内容，具体施工范围以经双方确认的施工图纸及相关变更文件为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓建房项目的进度、质量、安全等情况，要求乙方定期汇报。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在施工前向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。2.义务严格按照国家和地方现行的建筑施工规范、标准以及经双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和安全专项施工方案，配备足够的、具备相应资质的施工人员和施工设备，确保施工安全和进度。建立健全施工现场安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，对施工现场的安全负责。施工现场设置明显的安全警示标志，并采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。在临街及人口密集区施工时，应设置围挡等防护设施。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边居民的影响。定期向甲方汇报施工进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中发现图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后方可施工。工程竣工后，按照国家有关规定和双方约定提交竣工资料，并负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。三、安全生产责任（一）乙方安全生产责任1.乙方是施工现场安全生产的责任主体，应全面负责施工现场的安全生产工作，建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程。2.乙方应确保施工人员具备必要的安全生产知识和技能，未经安全生产教育培训合格的人员不得上岗作业。对施工人员进行定期的安全教育培训，并做好记录。3.施工现场的安全防护设施、设备、器材等应符合国家和地方标准，并定期进行检查、维护和更新，确保其性能良好。4.在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险部位和环节应采取专人负责、重点监控等措施，防止发生安全事故。5.乙方应按照规定为施工人员配备合格的劳动防护用品，并监督其正确佩戴和使用。6.制定生产安全事故应急救援预案，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。发生安全事故时，应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。（二）甲方安全生产责任1.甲方应向乙方提供施工现场及毗邻区域内可能影响施工安全的情况和资料，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。2.督促乙方落实安全生产责任，对乙方的安全生产工作进行监督检查，发现问题及时要求乙方整改。3.配合乙方做好施工现场的安全生产管理工作，协调解决施工过程中涉及的安全生产问题。四、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本建房项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成至[具体进度节点，如二层封顶等]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.质量保证金：建房款项的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑施工规范、标准以及经双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。3.工程质量保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期限内，乙方应承担工程质量问题的保修责任，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的文件和资料，导致施工延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工规范、标准和施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未履行安全生产责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项。若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份