2025拆迁补贴协议书

2025拆迁补贴协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补贴事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有[X]层，建成于[建造年份]，房屋现状[详细描述房屋当前状况，如是否完整、有无装修等]。（二）附属设施1.附属用房：包括位于房屋周边的[附属用房具体位置及用途，如车库、杂物间等]，建筑面积共计[X]平方米。2.装修装饰：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及装修程度等]，包括但不限于地面铺设[地板材质]、墙面[粉刷材料及装饰情况]、天花板[吊顶材料及造型]等；门窗配置为[门窗材质及规格]；厨房配备[厨房设备清单及品牌型号]；卫生间配备[卫生间洁具清单及品牌型号]等。3.附属设施设备：室外有[列举附属设施设备，如围墙、水井、化粪池、太阳能热水器、空调外挂机等]，具体规格及状况如下[分别详细描述各设施设备的规格、使用年限、现状等]。（三）土地情况乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。若该土地为集体土地，乙方应确保已依法取得相关集体土地使用及流转等手续，不存在任何土地权属争议及纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的合法有效的产权证明、土地使用证明等资料。根据本协议约定，对乙方应得的拆迁补贴款进行审核与支付。2.义务负责办理拆迁相关的合法手续，确保拆迁行为符合法律法规规定。按照本协议约定的标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补贴款。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及相关人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定的时间和方式，完成拆迁工作，并妥善处理拆迁过程中产生的各类垃圾及废弃物。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补贴款。在拆迁前，有权要求甲方提供拆迁相关的文件及资料，了解拆迁政策、补偿标准及程序等内容。对甲方拆迁行为进行监督，若发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务配合甲方进行拆迁工作，在本协议约定的期限内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、合法、有效的房屋产权证明、土地使用证明、户籍证明等与拆迁相关的资料。若因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，协助甲方处理与拆迁相关的邻里关系等问题，不得故意阻挠拆迁工作的正常进行。若乙方故意阻挠拆迁工作，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。三、拆迁补贴标准及支付方式（一）拆迁补贴标准1.房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值及相关因素，经双方认可的具有资质的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构应按照《房地产估价规范》等相关规定进行评估，评估报告应作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.附属设施补偿款附属用房补偿款为人民币[X]元。装修装饰补偿款根据评估确定的装修重置价值及折旧情况，共计人民币[X]元。附属设施设备补偿款为人民币[X]元，具体补偿金额按照各设施设备的市场评估价值及折旧程度确定。3.搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积，以每平方米人民币[X]元的标准计算，搬迁补助费共计人民币[X]元。4.临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方为乙方提供安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止。若甲方在[约定过渡期限]个月内为乙方提供安置房屋，则临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准计算；若超过[约定过渡期限]个月，自逾期之月起，按照每月人民币[X]元的标准计算。临时安置补助费共计人民币[X]元（暂估，最终以实际过渡期限为准）。5.停产停业损失补偿款（若适用）：若乙方房屋用途为商业经营或工业生产等，因拆迁导致乙方停产停业的，按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限计算。经评估，乙方上一年度月平均净利润额为人民币[X]元，停产停业期限暂定为[X]个月，停产停业损失补偿款共计人民币[X]元（最终以实际停产停业期限及评估结果为准）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补贴款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补贴款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.待房屋拆除完毕，相关拆迁手续办理完结后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补贴款，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。甲方支付拆迁补贴款时，可通过银行转账等合法方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]开户名称：[乙方姓名]银行账号：[具体账号]四、拆迁期限及搬迁要求（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[约定拆迁总期限]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）搬迁要求1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始自行搬迁，并在[约定腾空期限]日内将房屋及附属设施腾空，交付给甲方。2.乙方在搬迁过程中，应妥善保管好自己的财物，如有丢失或损坏，甲方不承担任何责任。3.乙方腾空房屋后，应确保房屋及附属设施保持完好，不得故意破坏或拆除房屋结构及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补贴款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补贴款及违约金，同时甲方应按照拆迁补贴款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补贴款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补贴款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补贴款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或故意阻挠拆迁工作正常进行，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部款项。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管好房屋及附属设施，在腾空房屋交付甲方时造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从应支付给乙方的拆迁补贴款中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若本协议的条款与补充协议的条款