门面低价出租转让协议书

门面低价出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一门面欲进行出租转让，乙方有意承租该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方承诺承租后用于合法经营，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方将门面现状交付乙方，门面内现有装修、设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方对现状予以认可。二、租赁期限与转让价格1.租赁期限：自本协议生效之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还门面。2.转让价格：乙方应向甲方支付门面转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含门面使用权、现有装修、设施设备及剩余租赁期限内的租赁权益等全部权益转让费用。三、付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方协助乙方办理完相关交接手续后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让费用。有权监督乙方按照约定使用门面。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致门面无法继续使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证对转让门面拥有合法的处分权，确保门面无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理门面交接手续，提供相关证明文件及资料，确保交接过程顺利进行。在租赁期限内，甲方应负责处理与门面相关的原有租赁关系、物业管理等事宜，确保乙方能够正常使用门面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，应按照乙方实际损失给予赔偿，并承担乙方为经营门面所投入的合理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用门面。有权对门面进行合法的装修及改造，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定交还门面，并要求甲方返还剩余租赁费用（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付门面转让费用及租金（如有）。按照约定用途合法使用门面，不得擅自改变门面结构及用途，不得从事违法违规经营活动。负责门面租赁期间的物业管理费用、水电费、税费等一切与经营相关的费用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状交还门面，未经甲方书面同意，不得拆除门面内的装修及设施设备。如乙方对门面进行了改善或增设他物，在交还门面时，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。如因乙方原因导致门面损坏或给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。五、门面交接1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内进行门面交接。交接时，双方应共同对门面现状、装修及设施设备等进行清点核实，并签署交接清单。2.交接完成后，门面的占有、使用及收益权归乙方所有，甲方不再享有与门面相关的任何权益。六、租金及费用承担1.在租赁期限内，如该门面需向第三方支付租金，租金标准及支付方式按照甲方与第三方签订的原租赁合同执行。乙方应按照原租赁合同约定按时足额支付租金，如因乙方原因导致逾期支付租金，乙方应按照原租赁合同约定承担违约责任。2.租赁期间，乙方应自行承担门面的物业管理费用、水电费、税费、卫生费等一切与经营相关的费用。七、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面整体结构及安全。2.乙方装修及改造所产生的费用由乙方自行承担，装修及改造过程中应确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对门面的装修及改造部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。如乙方要求拆除，应在不损坏门面结构及设施设备的前提下进行拆除，并将门面恢复原状。八、续租与优先购买权1.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租门面，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款由双方协商确定。2.在租赁期限内，如甲方欲转让门面产权，应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在接到通知后[X]个工作日内书面答复甲方是否行使优先购买权，如逾期未答复，视为放弃优先购买权。九、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变门面用途、擅自拆除装修及设施设备或未经甲方书面同意将门面转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章