私人建房买卖合同范本

私人建房买卖合同范本合同编号：[具体编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟在[建房地点详细地址]建造私人住宅一栋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[建房地点详细地址]，具体位置以现场实际测量为准。该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权证号为[如有]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋设计布局为：一层设有[具体房间功能及数量，如客厅、卧室X间、厨房、卫生间等]；二层设有[房间功能及数量描述]；......（依次详细描述各楼层房间布局）。房屋外墙采用[外墙装饰材料]，内墙采用[内墙装饰材料]，地面采用[地面铺设材料]，门窗采用[门窗材质及规格]。3.附属设施：房屋配套有独立的[附属设施描述，如庭院、车库、储物间等]。庭院面积约为[庭院面积]平方米，地面进行[庭院地面处理方式]处理；车库面积约为[车库面积]平方米，可停放[车辆数量及类型，如小型汽车X辆]；储物间面积约为[储物间面积]平方米，用于存放杂物等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量符合相关标准和要求。在房屋建设完成后，有权按照本合同约定交付房屋给乙方。2.义务负责办理房屋建设所需的相关审批手续，确保建房行为合法合规。如因甲方原因导致建房手续不全，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的房屋结构、面积、布局及质量标准进行施工建设，保证房屋质量符合国家及地方相关建筑规范和标准。在施工过程中，接受乙方对工程质量的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳并整改。负责协调施工过程中与周边邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因施工引发纠纷，由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在房屋建设完成后，及时通知乙方进行验收。验收合格后，将房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续（如能办理）。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋建设过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。在房屋验收合格后，有权按照本合同约定接收房屋，并享有房屋及附属设施的所有权。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在房屋建设过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致工程延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。在房屋验收合格后，及时接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。三、购房款及支付方式1.购房款总额：本合同项下房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期购房款时抵作购房款。首期购房款：在房屋基础完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二期购房款：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三期购房款：在房屋内外装修工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付使用且乙方对房屋及附属设施无异议后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋建设工程全部完工并通过乙方验收合格后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋建设工程质量符合国家及地方相关建筑规范和标准，经乙方验收合格。房屋及附属设施达到本合同约定的标准，包括但不限于结构、面积、布局、装修、配套设施等。甲方应向乙方提供房屋建设过程中的相关资料，如施工图纸、质量检验报告等。3.交付手续：交付房屋时，双方应签订房屋交接书，确认房屋及附属设施的交付情况。交接书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、双方的权利义务等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和质量标准完成房屋建设，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方违约给乙方造成的损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方违约给乙方造成的损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续（如能办理），导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。