租房合同任意解除协议书

租房合同任意解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于______________________（具体地址）。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、解除原租赁合同的原因及时间1.双方一致同意，自本协议生效之日起，原租赁合同解除。2.本协议生效时间为______年____月____日。三、权利与义务1.甲方权利义务收取租金及相关费用：甲方有权按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，收取乙方截至本协议生效之日前应支付但未支付的租金及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方结清上述费用。返还押金：甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并经甲方验收合格后的______日内，将乙方交付的押金无息返还给乙方。若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分予以返还；若押金不足以弥补维修费用，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。协助腾空房屋：甲方应在本协议生效后的______日内，给予乙方合理的时间腾空房屋。在乙方腾空房屋期间，甲方应提供必要的协助，但不得干扰乙方的正常腾空工作。保证房屋合法性：甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不会因房屋产权问题影响乙方正常使用房屋。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务腾空房屋：乙方应在本协议生效后的______日内，将租赁房屋腾空并恢复原状。腾空后的房屋应保持清洁、完好，不得留存任何物品、垃圾或对房屋进行任何形式的破坏。乙方应负责将房屋内的自有物品全部搬离，并确保房屋交付时的状态与租赁前一致。结清费用：乙方应按照本协议约定，在本协议签订之日起______日内，结清截至本协议生效之日前的租金及其他费用，并办理相关费用的结算手续。返还房屋附属设施：乙方应将租赁房屋内的附属设施、设备等完好无损地返还给甲方。附属设施、设备包括但不限于家具、电器、装修装饰、固定装置等。若乙方在租赁期间对附属设施、设备进行了改造、添加或拆除，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行赔偿。协助办理交接手续：乙方应在腾空房屋后，积极协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行检查验收，如发现问题应及时记录并协商解决。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因提前解除租赁合同而遭受的直接经济损失、搬迁费用、装修损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于自行腾空房屋、扣除乙方押金等，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。3.若乙方在腾空房屋过程中对房屋及其附属设施造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____