物业合同延长补充协议书

物业合同延长补充协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[原物业合同名称]（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就延长原合同期限及相关事宜达成如下补充协议：一、延长合同期限原合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意将原合同期限延长____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。二、标的物或服务具体描述（一）物业服务区域本物业位于[物业详细地址]，其四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，其中住宅建筑面积为____平方米，商业建筑面积为____平方米，其他配套设施建筑面积为____平方米。（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。负责定期巡查，及时发现并处理共用部位出现的损坏、渗漏等问题，确保其安全和正常使用。2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。建立设备档案，制定设备维护保养计划，定期进行维护保养、检修，确保设备正常运行，保证设备完好率达到[具体标准]以上。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等。及时清运垃圾，做到日产日清，保持环境整洁卫生，垃圾无害化处理率达到[具体标准]。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，绿化覆盖率达到[具体标准]。5.公共秩序维护与安全防范设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记、检查。进行定时巡逻，包括白天和夜间，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护物业区域内的公共秩序。配备必要的安全防范设施设备，如监控系统、报警系统等，并确保其正常运行。6.交通秩序与车辆停放管理规划合理的停车区域，包括地上停车位和地下停车位。对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，确保交通畅通，防止车辆乱停乱放。负责停车设施的日常维护和管理。7.消防管理制定消防管理制度，配备消防设施设备，并定期进行检查、维护和保养。组织开展消防安全宣传教育，定期进行消防演练，确保物业区域内的消防安全。8.其他服务根据业主需求，提供代收代缴水电费、燃气费等服务。协助业主办理房屋装修手续，对装修过程进行监督管理，确保装修行为符合相关规定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定提供物业服务。有权知晓物业费用的收支情况。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付物业费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取物业费用。有权根据物业服务的实际情况，制定和调整物业服务方案，但需提前通知甲方。有权要求甲方及业主配合物业服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本补充协议及原合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平。及时处理甲方及业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。四、物业费用及支付方式（一）物业费用标准1.住宅物业费用标准为每月每平方米____元，商业物业费用标准为每月每平方米____元，其他配套设施物业费用标准为每月每平方米____元。2.上述费用标准根据市场行情及物业服务成本变化，每____年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据]确定。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费用后的____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，应及时采取措施进行整改。若因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照约定定期公布物业费用收支情况的，应向甲方支付违约金____元。若乙方故意隐瞒或虚报物业费用收支情况，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还多收取的物业费用及支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按照原合同执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______