自住房屋修缮合同范本

自住房屋修缮合同范本甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（修缮方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有自住房屋需要进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自住房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方自住房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为______。该房屋建成于______年，目前存在的修缮问题包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路老化等。2.修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修补或更换损坏的瓦片，重新做防水处理，确保屋顶不再漏水。墙面处理：铲除有裂缝的墙面腻子，重新粉刷墙面，修复墙面孔洞和不平整处，使墙面恢复平整光滑。门窗维修与更换：检查门窗的密封性和牢固性，对损坏的门窗部件进行维修或更换，确保门窗正常开关且能有效隔音隔热。水电线路改造：对老化的水电线路进行全面更换，重新布置电线管道，确保用电安全，优化用水管道布局，保障用水畅通。其他修缮项目：根据房屋实际情况，可能还需要进行地面修补、天花板加固、厨卫设施维修等其他相关修缮工作（具体修缮项目以实际现场勘查为准）。3.修缮标准修缮工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，确保修缮后的房屋质量合格、安全可靠。对于更换的材料，应选用符合国家标准、质量合格且与原房屋风格相匹配的产品。例如，瓦片应具备良好的防水性能和耐久性，墙面涂料应环保无污染，水电材料应符合相关安全标准。在修缮过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋周边环境及甲方的其他财产造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、存放施工材料等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在修缮过程中，如遇到甲方提供的资料与实际情况不符或其他不可预见、不可避免的因素导致修缮工作无法正常进行时，有权要求甲方协商解决，并合理延长修缮期限。义务按照本合同约定的修缮内容、标准和期限，组织专业的施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量。在施工前，向甲方提交详细的修缮方案，包括施工进度计划、质量保证措施等，经甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管甲方提供的房屋资料及施工现场的材料和设备，不得擅自泄露或损坏。在修缮工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。对修缮工程质量负责保修，在保修期内，如因修缮质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次自住房屋修缮工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为含税价，包含乙方完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。修缮费用的具体构成明细如下：材料费用：______元，包括用于屋顶修缮、墙面处理、门窗维修与更换、水电线路改造等各项修缮工作所需的材料费用。人工费用：______元，涵盖乙方施工人员的工资、奖金、福利等费用。设备租赁费用：______元，如因修缮需要租赁的施工设备费用。管理费：______元，乙方用于组织施工、管理协调等方面的费用。利润：______元，乙方完成本合同修缮工作应获取的合理利润。其他费用：______元，包括运输费、水电费、税费等其他与修缮工程相关的费用。2.支付方式预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。预付款用于乙方采购修缮所需的主要材料及设备等。进度款：在修缮工程进度达到______%时，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为进度款，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作量的报告及相关证明材料，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：修缮工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在竣工验收前向甲方提交工程竣工报告、结算报告等相关资料，甲方组织相关人员进行验收，验收合格后办理结算手续并支付尾款。四、修缮期限1.本合同约定的修缮期限自乙方收到甲方预付款之日起______天内完成。2.如因不可抗力或甲方原因导致修缮工作无法按约定时间进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，修缮期限相应顺延。3.若乙方未能在约定期限内完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。五、质量保证及保修1.乙方应确保修缮工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，自修缮工程竣工验收合格之日起，乙方提供______年的质量保修服务。2.在保修期内，如发现修缮工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内安排人员到现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，乙方应按照市场价格收取维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展修缮工作，如未提供必要的工作便利条件、擅自变更修缮内容等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应延长修缮期限。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作，应承担违约责任，按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责在甲方要求的期限内完成修缮工作，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致修缮工作无法完成或修缮质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中如违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应按照相关法律法规的规定进行赔偿。若乙方擅自更换本合同约定的材料或设备，应负责无偿更换为符合合同约定的产品，并承担由此给甲方造成的损失。乙方违反保密义务，擅自泄露甲方房屋资料或施工现场的材料和设备信息，应向甲方支付修缮费用的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同