离婚房屋归属问题协议书

离婚房屋归属问题协议书男方：______，身份证号：______，联系电话：______女方：______，身份证号：______，联系电话：______鉴于男方与女方经友好协商，决定协议离婚，并就夫妻共同财产中的房屋归属问题达成如下协议：一、标的物具体描述位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______，该房屋系男方与女方在婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币______元，已支付购房款人民币______元，剩余贷款人民币______元。房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部装修情况为______（详细描述装修风格、装修程度等），配套设施包括但不限于______（如停车位、储藏室等，如有请详细说明）。二、权利义务（一）男方权利义务1.男方确认并同意本协议中关于房屋归女方所有的约定，放弃对该房屋的一切权益主张，包括但不限于所有权、居住权、使用权、收益权等。2.男方负责配合女方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求签署一切必要文件。因办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定的，由______方承担（此处可根据实际协商确定）。3.男方应在本协议生效之日起______日内，将房屋腾空并交付给女方。交付前，男方需确保房屋保持购买时的原状，不得擅自拆除、破坏房屋结构或损坏房屋内的装修及附属设施。如因男方原因导致房屋及附属设施损坏的，男方应负责修复或赔偿。4.男方应协助女方办理房屋贷款的相关手续，包括但不限于提前还款手续、贷款变更手续等。如因办理贷款手续需要男方签字或提供相关资料，男方应积极配合。若因男方不配合导致女方无法顺利办理贷款手续或产生额外费用的，男方应承担相应的赔偿责任。（二）女方权利义务1.女方享有该房屋的全部所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.女方应按照本协议约定承担房屋剩余贷款的还款责任。自本协议生效之日起，女方应按时足额向贷款银行偿还每期贷款本息。若因女方未按时还款导致男方产生不良信用记录或其他损失的，女方应负责消除不良信用记录，并赔偿男方因此遭受的全部损失。3.女方在取得房屋所有权后，应按照法律法规的规定履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等。因女方未履行上述义务导致男方产生损失的，女方应承担赔偿责任。4.女方应在房屋产权变更登记手续办理完毕后______日内，向男方支付人民币______元作为房屋补偿款（具体补偿金额可根据实际协商确定）。三、违约责任（一）男方违约责任1.若男方违反本协议约定，拒绝配合女方办理房屋产权变更登记手续或擅自阻碍办理相关手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的房屋补偿款（如有），同时男方应按照房屋总价款的______%向女方支付违约金。如因男方违约行为导致女方遭受其他损失的，男方应承担全部赔偿责任。2.若男方未在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给女方，每逾期一日，应按照房屋租金标准向女方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，女方有权采取必要措施收回房屋，并要求男方赔偿因此遭受的全部损失。3.若男方违反本协议约定，擅自拆除、破坏房屋结构或损坏房屋内的装修及附属设施的，男方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿女方因此遭受的损失。同时，男方应按照房屋总价款的______%向女方支付违约金。（二）女方违约责任1.若女方违反本协议约定，未按时足额偿还房屋剩余贷款，导致男方产生不良信用记录或其他损失的，女方应负责消除不良信用记录，并赔偿男方因此遭受的全部损失。同时，每逾期一日，女方应按照未偿还贷款金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已支付的房屋补偿款（如有），同时女方应按照房屋总价款的______%向男方支付违约金。2.若女方未在本协议约定的时间内向男方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照补偿款金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权要求女方一次性支付全部补偿款，并按照补偿款金额的______%支付违约金。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋产权登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字或盖章）：___