违法占地拆迁补偿协议书

违法占地拆迁补偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在未依法取得相关用地审批手续的情况下，占用了乙方位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），现因相关部门要求对该违法占地进行处理，需对乙方进行拆迁补偿，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就违法占地拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况乙方所拥有的该土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地用途为[具体用途，如农业种植等]。该土地上原有建筑物及附属设施包括[详细列举，如房屋[X]间、围墙[X]米、水井[X]口等]。2.现状情况目前该土地处于被甲方违法占用状态，土地上的建筑物及附属设施因甲方占用行为受到不同程度影响，部分存在损坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合完成拆迁补偿相关事宜。在乙方履行本协议约定义务后，有权依据本协议约定对土地及地上建筑物等进行处置。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理因违法占地拆迁所需的相关手续及协调工作，但因手续办理产生的一切费用由甲方自行承担，如因甲方原因导致手续无法办理或延误办理给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在拆迁过程中，应采取必要措施保障乙方及地上附着物的安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起，甲方应停止对该土地的一切违法占用行为及其他侵权行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。在甲方支付全部拆迁补偿款及完成相关补偿后，有权要求甲方及时清理场地，将土地交付乙方。2.义务如实向甲方提供与该土地及地上建筑物等相关的权属证明、现状情况等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式配合甲方完成拆迁补偿相关工作，包括但不限于腾空土地、拆除建筑物等。在配合拆迁过程中，应遵守法律法规及甲方的合理要求，不得故意拖延或设置障碍。在收到甲方支付的拆迁补偿款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。对因本协议签订及履行过程中所知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、拆迁补偿内容及支付方式（一）拆迁补偿内容1.土地补偿款根据该土地的市场价值及土地性质等因素，经双方协商确定，土地补偿款为人民币[X]元。2.建筑物及附属设施补偿款房屋补偿：经专业评估机构评估，房屋补偿款为人民币[X]元。围墙补偿：围墙[X]米，补偿款为人民币[X]元。水井补偿：水井[X]口，补偿款为人民币[X]元。其他附属设施补偿：[详细列举其他附属设施及补偿金额]，共计人民币[X]元。以上建筑物及附属设施补偿款总计人民币[X]元。3.搬迁补助费因乙方需要搬迁，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的运输、设备拆卸安装等费用。4.临时安置补助费考虑到乙方需要一定时间寻找新的安置场所，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付乙方临时安置补助费，临时安置期限为自搬迁之日起[X]个月，共计人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成全部搬迁工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。乙方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限及场地交付1.拆迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[X]日内完成全部搬迁工作。甲方应在乙方搬迁期间予以配合，并提供必要的协助。2.场地交付乙方完成全部搬迁工作并经甲方验收合格后，应立即将该土地及地上已腾空的建筑物等交付给甲方。甲方应在收到交付后的[X]日内对场地进行清理和平整，如因甲方未及时清理导致场地闲置或产生其他问题的，责任由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，如办理手续、保障安全、清理场地等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合完成拆迁补偿相关工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应退还甲方已支付的全部拆迁补偿款，并承担由此给甲方造成的其他一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协