私人房屋赠予个人协议书

私人房屋赠予个人协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下的私人房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明1.房屋基本信息该赠予房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为：______。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等，并注明品牌、规格、数量等信息]。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋交付时的现状为[描述房屋交付时的状态，如已装修、毛坯等]。房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用均已结清，无任何欠费情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋办理过户登记手续前，若出现法定或约定的撤销赠予情形，有权撤销赠予。2.义务向乙方提供办理房屋赠予所需的一切相关资料，并协助乙方办理房屋赠予的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料、配合办理公证、过户登记等手续。保证赠予房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响乙方权益的情况。按照本协议约定的时间和方式，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。承担赠予房屋办理过户登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋赠予手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有赠予房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋赠予的相关手续，提供所需的身份证明、资料等文件。承担办理房屋赠予手续过程中除应由甲方承担的税费以外的其他费用。在接受赠予房屋后，按照法律法规及社会公德合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、赠予房屋的交付1.交付时间甲方应于[具体交付时间]前将赠予房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式甲方应将房屋钥匙及相关权属证明文件等资料当面交付给乙方，并签署房屋交付确认书，确认房屋已交付。3.交付标准房屋交付时应保持现状，符合本协议约定的房屋基本信息及现状描述，附属设施应能正常使用。四、赠予房屋的过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[具体办理过户登记时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予的过户登记手续。2.办理流程乙方应按照不动产登记机构的要求准备齐全办理过户登记所需的资料，并提交给甲方审核。甲方审核无误后，双方共同前往不动产登记机构办理相关手续，签署申请文件，缴纳相关税费等。不动产登记机构受理申请后，按照规定程序进行审核、登记，办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。3.费用承担办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[详细列举甲方应承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[详细列举乙方应承担的税费项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将赠予房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋赠予价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房屋赠予价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒赠予房屋的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋赠予的过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋赠予价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房屋赠予价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋赠予的相关手续，每逾期一日，应按照房屋赠予价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途或不合理使用和维护房屋及附属设施，导致房屋损坏或价值降低的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期