房屋租赁合同（附带土地使用权）7篇

房屋租赁合同（附带土地使用权）7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋及土地使用权，达成以下协议：一、租赁标的1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，房屋结构为[XXXXX]。2.甲方出租的土地使用权位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米，土地用途为[XXXXX]。二、租赁期限1.租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋及土地使用权返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。2.乙方应在每年租赁期限届满前向甲方支付下一年度的租金。3.乙方应通过银行转账或支票等合法方式向甲方支付租金。四、租赁用途及承诺1.乙方承诺租赁房屋及土地使用权仅用于[XXXXX]目的，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋及土地使用权内进行违法活动。3.乙方应爱护租赁房屋及土地使用权，不得损坏房屋结构和设施设备。五、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁房屋及土地使用权的用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。六、其他约定事项1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋及土地使用权，乙方承租使用并支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的房屋及土地使用权位于，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.乙方承租该房屋及土地使用权，用于经营。乙方应遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的%。四、房屋及土地使用权维修、维护1.甲方应保证租赁物在租赁期间内的正常使用。如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。2.乙方在使用租赁物过程中，应注意保护租赁物的完好和安全。如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照合同约定向甲方支付租金或擅自将租赁物转租、转让或抵押，乙方应承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.双方同意在租赁期间内，乙方可以合理范围内对房屋进行装修、装饰或添加设施，但不得改变房屋的结构。如乙方需要改变房屋结构，应征得甲方同意。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及土地使用权返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的费用。3.双方同意在租赁期间内，如遇政府征收或征用租赁物的情况，双方应按照国家法律法规的规定进行协商处理。如因征收或征用导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。4.双方同意在签订合同时，乙方向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为并返还房屋及土地使用权，甲方应返还乙方保证金；如乙方有违约行为或未返还房屋及土地使用权，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金或赔偿金。篇3出租方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。承租方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁房屋及土地使用权事宜达成如下协议：一、房屋及土地使用权信息1.房屋地址：XXXX。2.房屋面积：XXXX平方米。3.土地使用权面积：XXXX平方米。4.房屋及土地使用权归属：出租方为房屋及土地的唯一合法所有人。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.承租方在租赁期满后有优先续租权，但需在租赁期满前XX个月向出租方提出书面续租申请。三、租金及支付方式1.租金为每月XX元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第XX个月。2.承租方需向出租方支付押金XX元，租赁期满后退还。四、房屋及土地用途1.承租方不得擅自改变房屋及土地用途，如需改变，需征得出租方同意。2.承租方不得在房屋及土地上从事违法活动。五、房屋及土地维护1.承租方需妥善维护房屋及土地，确保房屋及土地的安全使用。2.如因承租方原因导致房屋及土地损坏，承租方需负责修复或赔偿。六、违约责任1.如一方违反合同约定，需向另一方支付违约金XX元。2.如承租方逾期支付租金，需按日支付滞纳金XX元。七、争议解决方式1.如双方发生争议，首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向出租方所在地法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式XX份，出租方和承租方各执XX份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。出租方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日承租方（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋及土地使用权事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，附带土地使用权。2.乙方承租该房屋及土地使用权，用于[XXXXX]用途。二、租赁期限1.租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，乙方应将房屋及土地使用权归还甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。2.租金支付方式为[XXXXX]，具体为：（1）乙方于合同签订后[XXXXX]日内向甲方支付租金[XXXXX]元。（2）乙方于租赁期满前[XXXXX]日内向甲方支付剩余租金[XXXXX]元。四、土地使用权1.乙方在租赁期内享有土地使用权，但不得擅自改变土地用途。2.乙方如需办理土地使用权相关手续，应事先征得甲方同意，并由甲方协助办理。五、房屋及设施维护1.乙方应妥善使用和维护房屋及设施，确保房屋安全、整洁、卫生。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.甲方应保证房屋及设施的正常使用功能，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方如未按时交付房屋及土地使用权，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未交付租赁物的价值的万分之五。如逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得将房屋及土地使用权转租或转借给第三方使用。如需转租或转借，应事先征得甲方同意。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[XXXXX]签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日）承租方（乙方）：[XXXXX]签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日）篇5出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方房屋及土地使用权事宜，达成如下协议：一、房屋及土地使用权基本情况1.房屋位置：_________。2.房屋面积：_________。3.土地使用权面积：_________。4.土地使用权年限：_________。二、租赁期限1.租赁期限：自合同签订之日起至土地使用权到期之日止。2.乙方在租赁期限内享有房屋及土地使用权的使用权、收益权。租赁期满后，乙方应将房屋及土地使用权归还甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额根据房屋及土地面积、地理位置等因素确定。2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付的方式。如选择分期支付，需按照合同约定的时间和金额按时足额支付。四、房屋及土地用途1.乙方在租赁期限内，可将房屋及土地用于居住、商业、办公等合法用途。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋及土地用途。2.乙方在租赁期满后，需将房屋及土地恢复原状，或者按照甲方要求进行相应的清理和整理。五、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按时足额支付租金，并有权对房屋及土地的使用情况进行监督。乙方需遵守相关法律法规和甲方的规定，合理使用房屋及土地。2.乙方在租赁期限内，需自行承担房屋及土地的维修、保养等费用。如需对房屋及土地进行装修、改建等，需事先获得甲方的同意。3.乙方在租赁期满后，需按时将房屋及土地使用权归还甲方，并拆除自行安装的设施、设备等。如有未拆除的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。4.甲方需保证出租的房屋及土地使用权权属清晰，无纠纷、争议等情形。如因房屋及土地使用权问题给乙方造成损失，甲方需承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方如未按时足额支付租金，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的10%。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋及土地使用权。2.乙方如擅自改变房屋及土地用途或者违反相关法律法规和甲方的规定，甲方有权要求乙方恢复原状或者承担相应的法律责任。3.甲方如未按时交付房屋及土地使用权或者未能保证出租的房屋及土地使用权权属清晰，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定，积极配合法院进行审理。判决生效后，双方应切实履行判决结果。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________日期：_________篇6出租方：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。承租方：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就出租方房屋及土地使用权承租给承租方使用事宜，达成如下协议：一、房屋及土地使用权基本情况1.房屋地址：XXXX。2.房屋面积：XXXX平方米。3.土地使用权面积：XXXX平方米。4.房屋及土地使用权用途：住宅、商业等（具体以规划部门批准为准）。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知出租方，出租方在接到承租方通知后，应当书面答复承租方是否同意续租。三、租金及支付方式1.租金为每月XX元（大写：XX元），年租金为XX元（大写：XX元）。2.支付方式：承租方应在每月的第一个工作日向出租方支付当月租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一天，需向出租方支付违约金XX元（大写：XX元）。四、保证金1.承租方在租赁期满或合同终止时，如无违约行为，出租方应在租赁期满或合同终止之日起XX个工作日内将保证金XX元（大写：XX元）退还给承租方。2.如有违约行为，出租方有权在保证金中扣除相应费用。五、房屋及土地交付1.出租方应在租赁期满或合同终止之日起XX个工作日内将房屋及土地使用权交付给承租方。2.交付时，双方应共同对房屋及土地使用权进行验收，确保房屋及土地使用权符合租赁合同约定的用途和要求。六、出租方的权利与义务1.出租方有权监督承租方使用房屋及土地使用权的情况，确保承租方按照合同约定的用途和要求使用房屋及土地使用权。2.出租方应保证房屋及土地使用权的安全性和稳定性，确保承租方能够正常使用房屋及土地使用权。3.出租方应积极配合承租方办理相关手续，确保承租方能顺利使用房屋及土地使用权。七、承租方的权利与义务1.承租方有权在租赁期限内正常使用房屋及土地使用权，并按时支付租金。2.承租方应爱护房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋及土地用途或进行违法活动。3.承租方应合理使用房屋及土地使用权，确保房屋及土地的安全性和稳定性。如因承租方原因导致房屋及土地使用权损坏或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任。4.承租方如需对房屋及土地使用权进行装修或改造，应事先书面通知出租方，并获得出租方的同意。装修或改造费用由承租方自行承担。八、违约责任1.如出租方违反合同约定，未能按时交付房屋及土地使用权或未能保证房屋及土地使用权的安全性和稳定性，出租方应支付违约金XX元（大写：XX元）给承租方。2.如承租方违反合同约定，未能按时支付租金或擅自改变房屋及土地用途或进行违法活动，承租方应支付违约金XX元（大写：XX元）给出租方。同时，出租方有权解除租赁合同并收回房屋及土地使用权。九、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。但出租方应在合同解除之日起XX个工作日内将保证金退还给承租方。2.如承租方逾期支付租金超过XX个月或擅自改变房屋及土地用途或进行违法活动，出租方有权解除租赁合同并收回房屋及土地使用权。但出租方应在合同解除之日起XX个工作日内将保证金扣除相应费用后退还给承租方。3.合同终止时，双方应共同对房屋及土地使用权进行验收，确保房屋及土地使用权符合租赁合同约定的用途和要求。如有损坏或丢失，承租方应承担相应的赔偿责任。4.合同终止后，承租方应在出租方指定的时间内搬离房屋及土地，并恢复原状。如逾期未搬离，出租方有权要求承租方支付逾期租金和违约金。同时，出租方可采取相应措施收回房屋及土地使用权。但应保证不影响其他住户的正常生活和工作秩序。5.合同终止后至出租方重新出租前的一段时间内（以下简称“空置期”），出租方免收租金。但承租方应承担在此期间因房屋空置而产生的相关费用（如物业管理费、水电费等）。具体费用由双方协商确定。空置期结束后，出租方可重新出租该房屋及土地。但出租价格应根据市场情况进行调整。具体调整方案由双方协商确定。6.在租赁期限内或合同篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.该房屋附带土地使用权，土地面积为平方米，土地使用权年限为年。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。2.租赁期满，乙方应将房屋及土地使用权归还甲方，并保证房屋及土地资源的完好。三、租金与支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付，每期为元，共期。2.乙方应在每期租金到期前向甲方支付下期租金，逾期支付的，