食堂商铺租赁合同

食堂商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有食堂商铺的所有权或合法使用权，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资质和需求，愿意租赁出租方的食堂商铺进行经营活动。二、租赁物1.租赁位置：位于[具体租赁位置的详细描述]，该位置在出租方的食堂内，具有明确的标识和划分。2.租赁面积：租赁面积为[具体租赁面积的数值及单位]，该面积经双方确认，包含商铺内的所有可用空间。三、租赁期限1.起始日期：本合同的起始日期为[具体起始日期]，自该日起承租方正式开始使用租赁商铺。2.结束日期：本合同的结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满后，承租方应将商铺完好归还出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月的租金金额为[具体租金金额的数值及货币单位]，承租方应按照本合同的约定按时支付租金。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付时间]前，将当月的租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应保证转账信息的准确性。五、保证金1.保证金金额：承租方应向出租方支付保证金，保证金金额为[具体保证金金额的数值及货币单位]。2.保证金退还条件：承租方在租赁期限届满后，将商铺完好归还出租方，且无任何未结清的费用和违约责任，出租方应在租赁期限届满后的[具体退还时间]内将保证金全额退还承租方。若承租方在租赁期限内违反本合同的约定，出租方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余的保证金在承租方纠正违约行为并满足退还条件后退还。六、商铺使用及维护1.承租方使用范围：承租方只能将租赁商铺用于[具体的经营用途描述]，不得将商铺用于其他非法或未经许可的用途。2.商铺维护责任：承租方应负责租赁商铺内部的日常清洁和维护，保持商铺的整洁和卫生。出租方应负责租赁商铺所在食堂的公共区域的维护和管理，包括但不限于水电供应、消防设施等。若商铺的设施设备出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应负责维修或更换，费用由出租方承担。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。解除合同的通知应采用书面形式，并在通知送达对方后生效。2.法定解除情形：若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。八、违约责任1.出租方违约责任：若出租方未按照本合同的约定提供租赁商铺或提供的租赁商铺存在质量问题，影响承租方的正常经营，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、修复或更换租赁商铺等。若出租方违反本合同的约定，提前解除本合同，出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额的数值及货币单位]。2.承租方违约责任：若承租方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，承租方应按照未支付金额的[具体逾期利率的数值及货币单位]向出租方支付逾期利息，直至承租方支付完毕为止。若承租方逾期支付租金超过[具体逾期天数]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。若承租方违反本合同的约定，将租赁商铺用于其他非法或未经许可的用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失、支付违约金等。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，若双方无法通过协商解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院的名称]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中，如需向对方发送通知或其他文件，应采用书面形式，并按照对方在本合同中提供的联系地址和联系方式进行送达。若一方变更其联系地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.不可抗力：若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、行为等。4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本合同提前解除之日终止。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁商铺的平面图、设施设备清单等。（出租方盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日