商业综合体产权车库买卖及车位租赁权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业综合体产权车库买卖及车位租赁权转让协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车库买卖及车位租赁权转让描述1.车库及车位信息车库名称为______，位于______，面积为______平方米，车位数量为______个。车位租赁权信息：______。甲方保证车库及车位权属清晰，无任何权利瑕疵。2.权属转移要求乙方同意按照本协议约定购买甲方车库及车位租赁权，甲方应按照乙方要求办理相关权属转移手续。乙方支付车库及车位购买价款后，甲方应将车库及车位权属证书及相关文件移交给乙方。二、车位租赁及使用1.车位租赁期限本协议约定的车位租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期限内享有车位的使用权，甲方不得干涉乙方正常使用车位。2.车位使用要求乙方应按照甲方规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途或结构。乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，不得违反交通规则和消防安全规定。三、车位购买价格及支付方式1.车位购买价格本协议约定的车位购买价格为______元/个，共计______元。乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付车位购买价款。2.支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式支付车位购买价款，支付方式为______。四、交货时间与地点1.交货时间甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将车库及车位权属证书及相关文件交付给乙方。乙方应在支付车位购买价款后______个工作日内，接收车库及车位权属证书及相关文件。2.交货地点甲方将车库及车位权属证书及相关文件交付至乙方指定的地址。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的车库及车位进行检验和验收，如发现车库及车位不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据车库及车位实际情况调整转让价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的车库及车位，并按照协议约定支付转让价款。为乙方办理车库及车位权属转移提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求支付转让价款后，有权要求甲方办理车库及车位权属转移手续。如因甲方原因导致车库及车位权属转移延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间支付车库及车位转让价款。对甲方提供的与车库及车位相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在支付转让价款前应对车库及车位进行自检，确保车库及车位符合协议要求。甲方应在收到转让价款后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的车库及车位信息、权属清晰度以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换车库及车位等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据车库及车位权属转移进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的转让价款后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有转让价款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理车库及车位权属转移手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、咨询费等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付转让价款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的车库及车位不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的车库及车位，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因车库及车位问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车库及车位价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双